委托房产索赔律师找谁

83人浏览 2024-05-20 05:46:44

7个回答

  • 邱小小小二
    邱小小小二
    最佳回答

    法律主观:房产证可以委托办理。

    根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

    《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》

    第十二条

    当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • 不离不弃
    不离不弃

    如果您需要委托房产索赔律师,可以考虑以下几个途径来寻找合适的律师:

    1. 律师事务所:可以通过互联网搜索或咨询当地的律师事务所,选择有相关经验和专业背景的律师进行咨询和委托。

    2. 法律咨询平台:一些专门的法律咨询平台,如智库网、法律咨询网等,提供在线咨询和委托服务,您可以在上面发布需求并与相关律师联系。

    3. 口碑推荐:可以向亲友、同事或社交媒体上的在线社区寻求推荐和建议,了解他们亲身经历过的房产索赔律师。

    4. 专业协会:联系当地房地产律师协会或律师行业协会,咨询他们的会员列表,并选择有相关背景和经验的律师。

    在选择律师时,可以考虑以下几点:

    1. 经验和专业背景:选择具有相关领域经验和专业知识的律师,特别是在房地产领域有一定经验的律师。

    2. 信誉和口碑:了解律师的信誉和口碑,可以通过网上评价、律师事务所的官方网站或媒体报道等途径获取相关信息。

    3. 费用和合同:与律师沟通费用和合同细节,确保双方对委托事项、费用结构和标准有清晰的了解和协商。

    4. 沟通和互信:选择与您沟通顺畅、能够理解您需求的律师,并建立互信关系,确保双方能够有效合作。

    寻找房产索赔律师需要综合考虑律师的经验、信誉和口碑等因素,并与律师进行充分沟通和了解,以选择合适的律师来处理您的房产索赔需求。

  • 一颗杉树
    一颗杉树

    如果您需要委托房产索赔律师,您可以考虑以下几个途径来寻找合适的律师:

    1. 在当地律师协会或律师事务所查询:您可以联系当地的律师协会或者咨询律师事务所,咨询他们是否有专门从事房产索赔的律师,然后进行预约咨询和委托。

    2. 通过亲朋好友推荐:如果您的亲朋好友或同事曾经遇到过类似的问题,并且找到了可靠的房产索赔律师,您可以向他们咨询并取得推荐。

    3. 在互联网上查找:您可以通过搜索引擎或律师网站查找相关的房产索赔律师,然后根据他们的专长、经验和评价进行筛选。一些律师网站上也会有律师的案例介绍和客户评价,可以参考这些信息。

    4. 参考法律咨询平台:有一些专门提供法律咨询的平台,您可以在这些平台上发布您的需求,并等待律师主动联系您。您可以与多位律师进行沟通,并选择最合适的律师来代理您的房产索赔案件。

    在选择律师时,建议您考虑以下几个方面:

    1. 律师资质和专业背景:确保律师具备相关领域的专业知识和经验。

    2. 律师信誉和口碑:可以通过查看律师的评价、案例和客户反馈来了解其信誉和口碑。

    3. 律师费用:了解律师的收费方式和费用水平,并与律师进行明确的沟通。

    4. 沟通能力和合作方式:选择与您沟通顺畅并且合作方式适合您的律师,以便于案件的进行。

    请注意在与律师委托之前,与律师签订正式的委托协议,并确保详细记录了委托事项、费用等相关内容。

  • 岂止于大
    岂止于大

    全权委托的律师不可能私下领走赔偿金不告诉当事人。

    有以下2个原因:

    1、私自领走赔偿款占为己有,可能构成犯罪,律师作为法律从业者,知道其中的风险;

    2、领取赔偿款一般需要申请人本人领取,即便有代理手续,事后申请人与执行法官核实后也很容易得知实际执行到位金额。

    赔偿金是指用人单位承担违反劳动法的法律责任的一种形式。用人单位违反法律规定给劳动者造成损失的,依法形成两种赔偿金制度:劳动者通过劳动仲裁形成请求赔偿金,劳动行政部门通过劳动监察形成责令赔偿金。

    《劳动合同法》第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条 规定支付赔偿金。

    第八十五条 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:

    (一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;

    (二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;

    (三)安排加班不支付加班费的;

    (四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

    第九十三条 对不具备合法经营资格的用人单位的违法犯罪行为,依法追究法律责任;劳动者已经付出劳动的,该单位或者其出资人应当依照本法有关规定向劳动者支付劳动报酬、经济补偿、赔偿金;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。

  • 踏马笙歌
    踏马笙歌

    律师收费标准在法律上并没有明确规定,涉及到具体的项目应当由双方协商来进行合法的认定,特别是对于不同诉讼阶段的律师收费标准是不同的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师事务部门。

    一、律师收费标准是多少钱?

    律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。如下可作参考:

    (一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。

    (二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:

    1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;

    2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;

    3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;

    4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;

    5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;

    6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;

    7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;

    8、5,000万元以上部分为1%-3%。

    各地律师接手处理的案件收费不一。

  • 石磨
    石磨

    如果当事人没有在授委托书中注明委托律师代为领取赔偿款,法院就不会将赔偿款让律师领属取的,只会通知当事人自己到法院去领取。如果当事人委托律师代为领取,法院就会直接通知律师领取赔偿款。

    绝大多数的案件,都是在执行阶段才能有赔偿款的,因为被告很少在案件审理阶段就赔偿的,而当事人委托律师一般是在案件审理阶段。在执行阶段,当事人一般不委托律师。这种情况下,法院就只能将赔偿款通知当事人领取。

    一、赔偿金包含内容

    赔偿金额的主要赔偿项目有医药费、残疾赔偿金(需要鉴定伤残等级)、护理费、精神损害抚慰金等等。

    1、医疗费

    医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。

    医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。

    2、误工费

    误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

    误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。

    受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

    3、护理费

    护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。

    护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。

    护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。

    受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。

    4、交通费

    交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。

    5、住院伙食补助费

    住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。

    受害人确有必要到外地治疗,因客观原因不能住院,受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费,其合理部分应予赔偿。

    6、营养费

    营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。

    7、残疾赔偿金

    残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。

    受害人因伤致残但实际收入没有减少,或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的,可以对残疾赔偿金作相应调整。

    8、残疾辅助器具费

    残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的,可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。

    辅助器具的更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。

    9、丧葬费

    丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。

    10、被抚养人生活费

    被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。

    被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的,赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。被扶养人有数人的,年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者农村居民人均年生活消费支出额。

    11、死亡赔偿金

    死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。

    赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的,残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。

    被扶养人生活费的相关计算标准,依照前款原则确定。

    “城镇居民人均可支配收入”、“农村居民人均纯收入”、“城镇居民人均消费性支出”、“农村居民人均年生活消费支出”、“职工平均工资”,按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度相关统计数据确定。

    “上一年度”,是指一审法庭辩论终结时的上一统计年度。

    12、精神损害抚慰金

    在医疗事故中所产生的精神损害抚慰金按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,患者因医疗事故死亡的,计算年限最长不超过6年,造成患者残疾的,计算年限最长不超过3年。其他情况未作明确规定。

    法律依据

    《中华人民共和国律师法》

    第三十二条 委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理,同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。

  • 蜗牛和黄鹂鸟
    蜗牛和黄鹂鸟

    律师接受委托应该与当事人签订委托合同,并对收费问题约定清楚。这种情况你和该律师协商,应该可以要求退还一部分;

    第二条 甲方委托乙方的授权范围

    1.为诉讼进行调查、取证、撰写诉讼文件,参加法庭审理、承认、放弃或变更诉讼请求、进行和解、提起上诉或反诉、申请强制执行。为仲裁进行调查取证参加仲裁活动,承认、放弃或变更仲裁请求、进行和解。2.参与庭外调解、和解。第三条 乙方承诺1.乙方在本协议规定之权限范围内进行代理活动。2.全面及时认真维护甲方合法权益。3.及时向甲方提出有关意见及建议。4.为甲方保守商业秘密。5.将案件进展情况及时通报给甲方。6.及时完整地向甲方移交有关档案。第四条 甲方承诺1.向乙方提供乙方为办案所需要的文件及背景资料和有关证据并保证前述资料真实、合法、有效。2.为乙方办案律师出具办案所需的诉讼法律文书并在需要时加盖印章。3.不再另行委托其他律师事务所或任何第三方办理本合同的委托事项。4.在本合同有效期内,未经乙方同意不再和诉讼当事人或任何第三方达成任何调解协议。5.未经乙方同意,甲方不得向诉讼当事人泄露乙方身份及委托诉讼协议内容。第五条 律师代理费1.甲方应在合同签署之日向乙方支付代理费________;2.上述费用不包括差旅费、诉讼费用、仲裁费用等其它费用。第六条 其它费用其它费用是指乙方律师办理甲方委托事项所发生的其他费用,该等费用应当由甲方承担:1.相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的费用;2.律师去往北京市外以及在北京市外发生的差旅费、食宿费、翻译费、复印费、资料费、长途通讯费等;3.征得甲方同意后支出的其它费用。第七条 合同的解除1.甲乙双方经协商同意,可以变更或者解除本合同。2.乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:未经甲方同意,擅自更换代理律师的;因乙方律师工作延误、失职、失误导致蒙受损失的;3.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;甲方捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节、提供的权益凭证非法等情形;甲方逾期不向乙方支付律师代理费或者律师工作费用。第八条 违约责任1.乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失,乙方应当通过其所投保的执业保险向甲方承担赔偿责任。2.甲方无正当理由不支付法律顾问费或者工作费用、无故终止合同、再委托任何第三方、私自与诉讼当事人或第三方达成任何调解协议等情况,乙方有权要求甲方支付未付的法律顾问费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。3.如甲方未经乙方同意,向诉讼当事人泄露乙方身份及委托诉讼协议内容的,甲方承担因此而给乙方造成的全部损失。4.甲方未按规定时间支付律师费,每逾期一日按律师费总额的0.5%交纳滞纳金。第九条 关于退费1.乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务,甲方有权要求乙方退还部分或全部已付的律师费。2.甲方不得以如下理由要求乙方退费:甲方单方面又委托其他律师事务所的律师代理的;乙方完成委托代理事项后,甲方以乙方收费过高为由要求退费的;甲方作为被告时,乙方律师已经为出庭作好准备,而原告方撤诉的;其他非乙方或者乙方律师的原因,甲方无故终止合同的。第十条 争议的解决甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决,协商不成任何一方均有权向_________申请仲裁或提起诉讼。第十一条 合同生效本合同正本一式二份,均具有同等法律效力,本合同由甲乙各方签字起生效。第十二条 通知和送达?甲乙各方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料,均以本合同首部所列明的地址、传真送达,一方如果迁址或者变更电话,应当书面通知对方。通过传真方式的,在发出传真时视为送达;以邮寄方式的,挂号寄出或者投邮当日视为送达。

    来源找法网:http://china.findlaw.cn/

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