律师查询房产是否唯一

50人浏览 2024-05-23 12:06:51

7个回答

  • 阿林。
    阿林。
    最佳回答

    有关查询个人房产信息的问题,一直以来都是比较受到关注,房产信息的安全,可是直接影响着自己的租房和买房的事项。对于律师如何查询房产信息,个人房产信息去哪里查询,都是有必要知道的问题。 有关查询个人 房产 信息的问题,一直以来都是比较受到关注,房产信息的安全,可是直接影响着自己的 租房 和 买房 的事项。对于律师如何查询房产信息,个人房产信息去哪里查询,都是有必要知道的问题。毕竟一般的房产别人是无法查询的,而房产律师则是相关职业的工作人员,就知道如何去查询。 律师如何查询房产信息 作为一个律师,目前独立取证的空间相对有限的,但是房产信息查询,又是特别重要。因为这影响到案件的保全和最终执行。实际操作过程中,主要还是“以人查房”和“以房查人”两种方式。 一,以人查房。检索输入被查询人的姓名和身份证号码,查询其名下所有的房产。 二,以房查人。检索输入房产坐落,可以查到登记人信息的,但是只能查到该房屋的基本信息,房产变更等详细信息无法查询。 这两种方式,现在 不动产登记 中心是拒绝通过以人查房的方式查询的。但根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。根据《律师法》和《民事诉讼法》的规定,律师也可以调取房产登记信息。并未区分“以人查房”和“以房查人”。但律师不可能因为查档的事情去行政诉讼,从时间上来说是不允许的。 个人房产信息去哪里查询 1、到房屋所属区县 土地 房屋产权登记 *档案室调档查询,填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。(注:农房及村镇 自建房 在各镇或所属房管所档案室打印和查询)登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。 2、查询、复制登记簿应符合下列规定:自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落,可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况;拥有权人提供身份证明、 房地产权证 ,可查询、复制其房地产的登记簿中信息。 3、其他权利人提供身份证明、 房屋他项权证 或房地产他项权证、登记证明,可查询、复制登记簿中相关信息;利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落,可查询、复制登记簿中相关信息。 以上为您介绍了律师如何查询房产信息和个人房产信息去哪里查询的问题,看过之后是不是已经了解很多了呢。律师对房产信息进行查询的时候,也是需要有相关的资料,并且得到了某些部门的指示才可以的,并不能够私自去进行查询,而有关个人查询房产信息会更加方便一些。

  • 吃瓜小能手
    吃瓜小能手

    律师查询房产是否唯一是指律师通过一系列法律程序和手段来确认一处房产是否拥有独立的所有权,并且不存在其他人的所有权争议或权利冲突。

    律师查询房产是否唯一可能会包括以下步骤和程序:

    1. 查阅不动产登记簿和其他相关文件:律师会查询不动产登记簿和其他相关文件,以了解房产的所有权登记情况、产权人的身份和权益、房产的具体位置等信息。

    2. 调查房产的拥有历史:律师可能会调查房产的过户记录、购买合同、赠与协议等,以确认房产的合法取得过程,并排除可能的权利纠纷。

    3. 调查房产的法律限制和负担:律师会查看房产是否存在法律限制、负担或债务,如抵押、查封、扣押等情况,这些情况可能影响房产的唯一性。

    4. 调查房产的法律纠纷:律师会调查是否有与房产相关的法律纠纷,如产权纠纷、租赁纠纷等,以排除其他人对房产的主张。

    5. 查阅法院文书和相关证据:律师可能会查询法院文书、仲裁裁决或其他证据,以确认房产是否涉及任何法律纠纷或争议。

    6. 提供律师意见和建议:在查询的过程中,律师可能会提供相关建议和意见,如风险评估、问题解决方案,以帮助委托人做出明智的决策。

    通过以上程序和手段,律师可以全面地了解房产的法律状况和权益情况,确保房产是否为唯一的拥有权,并为委托人提供相关意见和建议。这种查询有助于避免房产纠纷和法律风险,保护房产买卖双方的合法权益。

  • 南猫日记
    南猫日记

    律师查询房产是否唯一是指律师通过一系列法律程序和手段,对特定房产的权属状况进行调查和核实,以确认该房产是否唯一属于某个特定的所有权人。在房地产交易中,确保房产的唯一性是非常重要的,因为这意味着房产没有被他人所有或产生任何法律纠纷。

    律师在查询房产是否唯一时,通常会进行以下步骤:

    1. 调取相关文件:律师会要求房产所有人提供相关文件,如房产证、土地使用证、不动产登记证明等,以便查看房产的权属信息。

    2. 了解房产背景:律师会与房产所有人交流,了解房产的历史背景,包括前一所有人、历次交易情况,是否涉及过法律纠纷等。

    3. 查询不动产登记信息:律师会到不动产登记机构查询相关的登记信息,以确认房产的所有权人、登记时间、登记状况等。

    4. 查封和抵押情况查询:律师会查询房产是否存在被法院查封或抵押权的情况,这些都可能影响房产的权属。

    5. 了解法律纠纷情况:律师会了解是否有与该房产相关的法律纠纷,如不正当占有、权属纠纷等,以确保房产没有潜在法律风险。

    6. 现场调查和调阅档案:律师有时会亲自前往不动产所在地,进行现场调查,查看物业状况和周边环境。他们还可能调阅相关的档案,如相关房产交易合同、法院判决书等。

    通过以上调查和核实工作,律师能够对房产的唯一性进行初步判断。如果发现房产存在争议或纠纷,律师将进一步展开调查,找出解决方案,以确保房产交易的合法性和安全性。这样的律师查询房产是否唯一过程可以为房产买卖双方提供法律保障,避免潜在的风险和纠纷。

  • 伴懂丫头
    伴懂丫头

    可以查!

    查询方法:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。刚才回答了一次,下面几位都说不能查,这里再来完善一次:

    网站查询备案号,一个房子又没有证件是不是正宗商品房是可以通过备案号来查询的。产权证编号在网上是查不到的,因为编号已经改了。

    房产局的房产交易网是可以查到这套房子的大概的信息的,如位置、面积等等,但是普通用户根据城市是有限制的。

    这里还是建议携带身份证到房产局去查询,这个方法也是最妥当的。

  • 美好的一天
    美好的一天

    不知你是哪里的人?房产局是接受律师查询房产所有权及其受限状况(包括抵押贷款)的,具体还要看当地房产局规定。但全国的银行应该都是不接受律师调查的。建议你委托律师,以某人或某公司与你老公发生诉讼,该律师作为某人或某公司的代理人前往房产局查询你老公房产状况,这样的方式最好。如果你老公真的购房了,那么既然到了按揭环节,那么其购房状况在房产局一定可以查到,即使还没发房产证,但应该已经备案或提交申请办理房产证的材料了。这样的话,你一样可以获取你老公的购房相关信息。既然决定离婚,建议提示着眼其他离婚可能涉及的财产,早作准备,以最大限度地保护自身权益。

  • 笑面如花
    笑面如花

    作为一个律师,目前独立取证的空间相对有限的,但是房产信息查询,又是特别重要。因为这影响到案件的保全和最终执行。实际操作过程中,主要还是“以人查房”和“以房查人”两种方式。一,以人查房。检索输入被查询人的姓名和身份证号码,查询其名下所有的房产。二,以房查人。检索输入房产坐落,可以查到登记人信息的,但是只能查到该房屋的基本信息,房产变更等详细信息无法查询。这两种方式,现在不动产登记中心是拒绝通过以人查房的方式查询的。但根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。根据《律师法》和《民事诉讼法》的规定,律师也可以调取房产登记信息。并未区分“以人查房”和“以房查人”。但律师不可能因为查档的事情去行政诉讼,从时间上来说是不允许的。如果非要查询被告名下的所有房产信息怎么办呢?向法院申请开具调查令。也就是必须立案后再申请调查令。房产信息查询一般具体需要提交的资料如下:1、律师证原件及复印件2、当事人身份证复印件3、被查询人姓名和身份证号码4、授权委托书5、介绍信6、法院出具的案件受理通知书7、权属证据,如《商品房买卖合同》能证明本案与涉案房产有直接利害关系的证据原件

  • 缠绵温存
    缠绵温存

    不可以查询,除非取得产权人或共有权人授权委托后查询:

    《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围:

    (一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证,此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定,即任何非权利人都可视为“他人”,都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证,故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

    (二)《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定:“律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

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