房产律师主要是干嘛的呢

196人浏览 2024-05-25 18:47:34

7个回答

  • 神的孩子
    神的孩子
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    房地产律师,是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业化服务的必然趋势。

    房地产律师的职能主要包括:

    1、咨询顾问:提供法律咨询、解答各种疑难问题;

    2、审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;

    3、签订认购协议书:同开发商谈判、协助签订认购书;

    4、签订合同:同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同;

    5、预售登记:对于期房,协助办理预售合同登记手续;

    6、办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;

    7、办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;

    8、办理入住:办理入住的法律手续;

    9、办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。

    【法律依据】《律师法》第二十八条规定,律师可以从事下列业务: (一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问; (二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼; (三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼; (四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉; (五)接受委托,参加调解、仲裁活动; (六)接受委托,提供非诉讼法律服务; (七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

  • 比悲伤更开心
    比悲伤更开心

    房产律师主要从事与房地产相关的法律事务。他们提供法律咨询和代理服务,帮助客户处理各种房产事务,并确保他们的权益得到保护。以下是房产律师主要从事的工作内容:

    1. 合同起草和审查:房产律师在房地产交易中起草和审查各种合同文件,包括购房合同、租赁协议、贷款文件等,以确保合同条款合法有效,保护客户的利益。

    2. 土地权益和产权调查:房产律师负责调查土地产权和房产产权,确保房产的合法性和权益的清晰。他们会核实土地的权属和限制性条款,以及房屋是否符合规划和建筑法规。

    3. 交易代理:房产律师在房地产交易中代表客户进行谈判和交易。他们负责评估交易的风险,确保交易合法合规,并帮助客户完成交易手续,包括签署文件、过户和注册等。

    4. 纠纷解决:如果发生房产纠纷,房产律师将为客户提供法律援助。他们会调查和评估纠纷的事实和证据,并提供法律建议。在需要的情况下,他们还可以代表客户参与诉讼和仲裁程序。

    5. 法律咨询:房产律师向客户提供关于房地产法律规定和政策的咨询。他们解答客户的法律疑问,提供合法意见,并帮助客户了解相关法规对他们的权益的影响。

    房产律师在房地产领域扮演着重要的角色,他们致力于保护客户的权益,确保房产交易合法有效,并解决房产纠纷。他们是房产交易过程中的法律顾问和代理人,为客户提供专业的法律服务。

  • 风火轮借你
    风火轮借你

    房产律师主要负责处理与房地产相关的法律事务。他们的职责包括但不限于以下几个方面:

    1. 房地产交易:房产律师为买卖双方提供法律咨询和代理服务。他们会审查和起草买卖合同,确保合同条款合法合规,保护客户的权益。在交易过程中,他们还会处理买方的贷款文件、产权转移手续等各种法律事务。

    2. 房地产开发:在房地产项目开发过程中,房产律师会与开发商合作,提供法律意见并确保项目的合规性。他们会协助处理土地使用权、开发许可证、施工合同等相关法律文件,以及解决开发过程中可能出现的法律纠纷。

    3. 房地产租赁:房产律师会代表房东或租户处理租赁合同及相关问题。他们会审查合同,确保条款合理合法,协助解决租赁纠纷,如违约、终止合同、租金调整等。

    4. 不动产继承和遗产规划:房产律师在不动产继承和遗产规划方面发挥重要作用。他们会为客户提供专业意见,帮助解决遗产纠纷、拟定遗嘱、进行财产规划等。

    5. 不动产诉讼:如果涉及房地产的法律纠纷,房产律师将代表客户进行诉讼或调解。他们会调查证据、起草诉状、出庭辩护,并寻求最有利于客户的解决方案。

    房产律师在房地产领域扮演着重要角色,帮助客户处理各种与房地产相关的法律问题,保障客户的权益,促进合法合规的房地产交易和开发。

  • 蜜雪儿
    蜜雪儿

    建筑房产律师主要是从事与建筑房地产行业相关法律事务的律师。而什么是房地产行业呢?《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条:在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产行业相关的事务应该就是获取房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理等等。更具体的内容你还是到律师港湾上面去找一些这方面的律师了解一下为好。现在我国的房地产行业比较火,从事这方面的律师工作应该还是比较理想的,祝你成功!

  • 情绵
    情绵

    在买卖房屋的过程中,如果没有注意房屋买卖细节或者双方因为一下小问题沟通不成,很容易引发房屋纠纷的。发生纠纷后就需要协商解决,如果协商不合,那这时候就需要用法律的武器来保护自己的权益了,需要请房产律师,那请律师需要一定的费用的,今天小编就来介绍关于房屋纠纷的法律顾问职责是什么?房产律师如何收费?

    房屋纠纷的法律顾问职责是什么

    现在的房产纠纷越来越多,很多不了解房产行业的人就需要房产律师顾问的帮助,法律顾问的职责就是签订合同前审查开发商的资信、签订合同时查看和补充条款、办理入住后审核房屋是否合格。具体如下介绍:

    1、在签订合同前,请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优点,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解,分析购房风险的大小,然后向购房者出具法律意见书,建议其购买或不买。

    2、在签订合由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方,购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。

    3、在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。

    在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任,出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。

    房产律师如何收费

    1、代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件;不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费。

    2、代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。

    3、律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准:每小时601200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算;不足30分钟的,不收费。

  • 沧海为水
    沧海为水

    成为律师,必须通过司法考试。司考的科目是:考试内容国家司法考试主要测试应试人员所应具备的法律专业知识和从事法律职业的能力。内容包括:理论法学、应用法学、现行法律规定、法律实务和法律职业道德。

    试卷科目每份试卷分值为150分,试卷的具体科目为:试卷一:综合知识。包括:社会主义法治理念、法理学、法制史、宪法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、法律职业道德与职业责任;考试时间:8:30-11:30 。试卷二:刑事与行政法律制度。包括:刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法;考试时间:14:00-17:00 。试卷三:民商事法律制度。包括:民法、商法、民事诉讼法(含仲裁制度);考试时间: 8:30-11:00 。 试卷四:实例(案例)分析、司法文书、论述。包括:试卷一、二、三所列科目。考试时间:14:00-17:00 。前述试卷一、试卷二、试卷三为机读式选择题,其中每卷有单选题50道,每题1分,多选题40道,每题2分,不定项选择题10道,每题2分,共计150分;试卷四为主观题,包括1道简答题,5-6道案例分析题和论述题。更多信息建议查阅“司法考试”百度百科信息:

    http://baike.baidu.com/view/25584.htm?fr=ala0

  • 阿林。
    阿林。

    房地产律师的业务范围,主要包括以下两个方面:1.房地产公司法律业务:房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;房地产开发项目的法律评估、调查;房地产开发项目的文件起草、谈判,出具法律意见书;建设单位的资质审查及建筑施工管理;商品房的境内外销售;房地产按揭贷款;房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;房地产公司日常法律事务;2、房屋买卖法律业务:律师陪购服务:查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判,协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收

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