办房产本需要律师证吗

100人浏览 2024-05-20 04:51:39

7个回答

  • 海棠未眠
    海棠未眠
    最佳回答

    法律分析:不需要,自己准备好材料去就可以。房产证买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • 大胃瑛
    大胃瑛

    办理房产需要律师证的问题并不是一个简单的回答。根据不同国家和地区的法律法规,以及具体的情况,办理房产手续是否需要律师证件可能会有所不同。

    购买或出售房产的过程中,涉及到法律文件的起草、合同的签订、产权的转让、法律风险的评估等一系列法律事务,需要专业的法律知识和技能来进行处理。很多人选择聘请具备律师资格的专业人士(即持有律师证件的律师)来代办相关手续,以确保自己的权益和合法权益不受侵害。

    不是所有的房产交易都必须由律师办理。根据中国相关法律规定,个人可以自行办理一些简单的房产交易手续,如个人的自住房的买卖等。但对于商业性质的房产交易、涉及到大额交易资金的房产交易、产权纠纷的解决等复杂情况,建议寻求具备律师证件的专业人士的帮助。

    即使不需要律师证来办理房产手续,但是购房者或出售方仍然需要具备必要的法律知识,了解相关法律风险和权益保护,以确保自己的利益不受损失。

    虽然在一些简单的房产交易中可能不需要律师证,但为了确保房产交易的合法性和保护自身利益,建议在处理复杂房产交易或涉及较大金额的交易时,寻求持有律师证的专业人士的帮助。

  • 杰哥
    杰哥

    办理房产相关手续通常需要律师的参与,但并不一定需要律师证。具体情况可能因地区和具体操作而有所不同。

    在一些特定的房产交易或纠纷处理中,比如房屋买卖合同、房产继承、产权确认、拆迁补偿等案件中,律师通常会介入并提供法律咨询、代理诉讼或起草法律文件等服务。在这些情况下,律师必须具备律师资格证书,也就是律师证,才能合法从事相关工作。

    在一些简单的房产手续办理中,如房屋租赁、房屋登记等,一般情况下不要求当事人或代理人必须是持有律师证的律师。这类手续通常可以由当事人自行办理或委托其他人代理,比如房产中介、公证处或相关部门工作人员等。

    办理房产相关手续时,一般建议咨询专业的律师,尤其是涉及较为复杂的案件或争议,律师能提供专业的法律意见和法律保障。对于不需要律师证的简单手续,当事人也可以自行办理或委托其他合法人员代办。

  • 柚茶短裙
    柚茶短裙

    办房产证需要哪些证件和材料 办房产证需要哪些证件和材料,买房子已经是人生的一件大事了,但是大多数人对买房的认识并不全面,以为付了钱房子就完全属于自己了 ,其实要拿到房产证之后房子才是我们的,下面看看办房产证需要哪些证件和材料。 办房产证需要哪些证件和材料1 房产证可以个人办理,但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料,以下是办理房产证时需要准备的资料: (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办): 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。 办理房产证的更名需要的材料以及手续介绍了,办理比较复杂,所以大家最好先做好一切准备,也可以事先去咨询一下当地有关部门,以免到时有所纰漏。 办房产证需要哪些证件和材料2 办房产证需要什么证件和材料 目前办理商品房的房产登记时,需要提供8样证件(证明),其中包括:房产登记申请书;身份证明;初始登记证明;商品房买卖合同;完税证明;维修基金收据;预告登记证明(非必要);如夫妻共同登记产权需带结婚证。 而在这些必要的证件(证明)中,初始登记证明往往是掌握在开发商手中的,虽然仅此一件,却也足以让业主们处于弱势,只能等待着开发商通知去办房产证。“邻里说房”,讲邻里间最真实的置业故事,听S姐最专业的房产剖析。 办理房产证的材料 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了)。 4、完税凭证(契税缴款书)。 5、房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。 对于房产证的办理方法我们在网上搜索就可以获得很多的答案。那么我们就不对一般类型的流程再赘述了。并且现在我们在购买新房的时候开发商都会代办房产证的。所以我们不用担心。但是开发商也不包后期的换证等工作,有些手续还是需要我们自己来办理的。 对于没有开发商协助的或者个人办理房产证的流程是如何的呢? 现在来说不动产证的换证工作进行的如火如荼,很多人想要交易房产或者抵押贷款用老的房产证已经是无法办理了。这是因为很多地方的房产信息没有录入到住建部的系统当中去,这里我们称之为没有“搭建楼盘”。只有在网上有楼盘,才可以联网办理贷款或者是过户等手续。 下面老J就来给大家介绍一下换证的流程是什么样的。 对于办理不动产证的换证工作来说,我们要做一下几点: 我们要去当地的不动产登记中心登记备案,在备案的时候我们要提供自己的老房产证,身份证等手续。资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案,然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。 我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积,因为老旧房产证的面积可能存在误差,需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的,需要进行房产的竣工测绘。 等测绘人员采集数据以后会根据数据测算当前的实际房产面积,然后出具不动产报告并搭建楼盘。而办理人需要缴纳测绘费领取报告,然后上交不动产登记中心数据入库。 在数据入库以后就可以根据当前的`面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核,和老证或者是相关规划手续做对比,确保没有超规划等情况才可以办理。 在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用。而首次办理的还需要缴纳各项税费。 以上,就是办理或者换领不动产证的基本流程。 办房产证需要哪些证件和材料3 房产证的办理需要的材料 1.盖章的申请表; 2.房屋买卖合同; 3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5.专项维修资金专用收据; 6.契税完税或减凭证; 7.购房者身份证明(复印件核对原件); 8.房屋共有的提交共有协议; 9.银行的提前还贷证明。 办理房产证流程 1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 房产证的办理需要多长时间 办房产证需要多久,一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。” 2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

  • 咖啡老师
    咖啡老师

    房产过户有需要请律师视情况而定:

    1、起诉是否聘请律师由当事人自行决定,法律并没有强制性的规定。但律师是法律职业者,可以更好的维护当事人的合法权益。对于法律关系明确、案情简单、涉案金额不大的,当事人可以不请律师。

    2、涉及金额较大的,当事人可以请律师。可以更好的维护当事人的合法权益

    房产证过户手续为:

    1、到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明;

    2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明;

    3、继承人两个或者两个以上的,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;

    4、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

    个人无偿受赠房屋有关个人所得税如下:

    1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

    2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;

    3、房屋所有权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

    综上所述房产过户有需要就可以请律师。起诉是否聘请律师由当事人自行决定,法律并没有强制性的规定。但律师是法律职业者,可以更好的维护当事人的合法权益。对于法律关系明确、案情简单、涉案金额不大的,当事人可以不请律师。

    【法律依据】:

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

  • 明天是彩色
    明天是彩色

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

    就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 走失的鹿
    走失的鹿

    不需要。自己准备好材料去就可以,不需要请律师,房产证买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多