律师查房产信息需出具什么

77人浏览 2024-05-23 11:31:58

7个回答

  • 艾斯比
    艾斯比
    最佳回答

    律师查询房产资讯需提供哪些证件 如果只是查房子户主是谁,则只需你的身份证就能去查. 如果要查具体的房产资料资讯.那么需要 上海: 委托书, 委托合同, 律师证 非权威作答 一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明档案,到房产管理部门查询与案件有关的房产资讯。二、所需资料及证明档案:1、个人身份证明档案;2、律师执行业资格证明档案;3、律师事务所证明;4、法院受理案件的相关证明档案;5、房产管理部门要求的其他相关证明档案。 你要查哪些资讯?在上海,如果是住宅,直接拿身份证去所属区的房产交易中心查询,会给你张表,要查哪些资讯勾选,然后根据你要查资讯的多少,交点钱就行了。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指""房屋所有权证""和""土地使用权证""。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是:查验产权记录,包括:(1)原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号,即该宗交易的档案编号,假如查询者希望获得整份档案,可依此编号向有关方面取阅该份档案副本;(3)登记日期,此日期为该宗交易的签订日期;(4)成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明""部分成交价"",则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;(5)其它内容,如房屋平面图等。但要注意:因为个人房产资讯涉及隐私,一般房管处只允许房主本人凭身份证进行查询,其他人是无法查询到的。但他们可以委托律师去查询,因为我国相关法规规定律师凭律师工作执照、律师事务所介绍信、授权委托书等,房产管理机关应当给予查询。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明档案。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源,从而对该房产有更深的了解。购房者还需了解的内容有:所购房有抵押,房屋是否被法院查封等。要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权档案,仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。 律师查询别人房产资讯需提供些什么证明材料 一般是不接受律师查询他人房产登记的 律师查询珠海市房产资讯到哪个部门? 是不是有诉讼案件要处理,可以帮你在珠海打官司、起诉对方,申请财产保全,具体要了解你的详细情况。 律师查询房屋权属要提供什么证件 一般就2个档案即可:(一)律师执业证书;(二)律师事务所证明《律师法》第三十五条,根据案情的需要律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。 房产登记资讯查询办法规定律师查询许可权 查询房屋权属登记资讯,应填写《房屋权属登记资讯查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明档案:(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明,受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关;律师处持有上述证明外,还应当提交律师事务所公函、律师证、委托书等材料。 律师查询被告当事人房屋资讯需要哪些手续,去哪查 房产交易中心,基本资讯都是公开的,内档需要法院调查令才能查 本人委托律师查询三亚房产都需要什么手续或者证件 自然人委托律师只需身份证影印件和一份委托书原件就可以了

  • 文东东
    文东东

    律师查房产信息时,需要出具以下文件和信息:

    1. 房产证复印件:律师需要获取房产证的复印件,以便对房产的所有权、面积、位置等基本信息进行核实。

    2. 土地证复印件:如果房产属于共有土地或是租赁土地上的房屋,则需要提供土地证复印件,用于确认土地使用情况和权益。

    3. 不动产登记信息:提供不动产登记处或房地产登记机构出具的不动产权属证明,确保房产的所有权信息真实有效。

    4. 房屋买卖合同:如果存在过房屋买卖交易,律师需要查看相关的购房合同,以了解购房者和出售者之间的权益和义务。

    5. 共有人或承租人的身份证明:如果房产有多个共有人或存在租赁关系,律师需要核实每个共有人或承租人的身份证明文件。

    6. 楼盘规划许可证和验收报告:如果房屋属于新建或改建的项目,需要提供楼盘规划许可证和验收报告,确保房屋符合相关规定和质量标准。

    7. 物业管理信息:提供物业管理公司的联系方式和相关合同,以便律师了解物业费用、管理制度和服务质量等情况。

    8. 征地拆迁证明:如果房产位于征地拆迁区域内,需要提供相关的征地拆迁证明文件,以确认房产的合法性和产权状态。

    9. 欠款或纠纷记录:如果有关房产的欠款或纠纷记录,律师需要了解相关情况,可能需要提供相关债权或法院纠纷文件。

    以上是一般情况下律师查房产信息所需的文件和信息,具体要求可能因不同地区和具体情况而有所差异,建议咨询当地律师以获取准确的要求。

  • 冰天雪地
    冰天雪地

    当律师需要查找房产信息时,通常需要提供以下文件和材料:

    1. 委托书:律师需要一份授权委托书,授权律师代为查询房产信息并代表委托人处理相关事务。

    2. 身份证明:律师需要提供自己和委托人的有效身份证明文件,例如身份证或护照等。

    3. 房产证或合同:律师需要提供相关房产证书或购房合同等,以验证房产的所有权和权利状况。

    4. 不动产登记资料:律师需要向房产登记机构查询房产的不动产登记资料,包括不动产权证、土地使用证等。

    5. 申请表格:律师需要填写相关的申请表格,包括查询申请表、委托书等。

    6. 相关费用:律师可能需要支付一定的查询费用,这取决于查询的具体范围和机构要求。

    具体的要求可能会因地区和法规而有所不同。律师应该根据具体情况咨询当地的法律规定和有关机构,以确保提供正确的文件和材料。

  • 梦想花开
    梦想花开

    个人身份证明文件,律师执行业资格证明文件。

    律师事务所证明,法院受理案件的相关证明文件,房产管理部门要求的其他相关证明文件,利害关系人的代理律师申请查询不动产登记资料应当提交以下要件,申请书(明确申请查询的不动产检索信息和申请查询内容),委托人身份证明及授权委托书。

  • 蕊蕊
    蕊蕊

    1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

    2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

    3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

    4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

    5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

    6、律师调查:按调查事项协商收费。

  • 少女榨汁机
    少女榨汁机

    法律主观 :

    律师可以查别人的房产信息,前提是该方存有财产争议,且该争议经法院立案。调查当事人房产时,律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

    法律客观 :

    《中华人民共和国律师法》

    第三十五条

    受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

    《中华人民共和国律师法》第四十二条

    律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务,为受援人提供符合标准的法律服务,维护受援人的合法权益。

  • 努力赚钱的乐乐
    努力赚钱的乐乐

    法律分析:需要委托书,身份信息等。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》

    第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

    第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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