房产115万律师费多少

163人浏览 2024-05-20 03:57:45

7个回答

  • 小奢求
    小奢求
    最佳回答

    二手房房产过户需要:

    1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

    2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。

    3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。

    4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,评估价格低于交易价格。评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。

    5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。后续问题

    1.结清水表账单

    不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。

    2.告知电表情况

    交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。

    3.天然气过户

    买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

    4.结清网费和电话费

    交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。

    5.协助有线电视过户

    双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

    以上内容参考:百度百科-二手房

  • 女孩儿
    女孩儿

    律师费的多少与房产价值没有直接的关系。律师费的具体数额是根据律师和客户之间的协商达成的。房产交易的律师费用在房屋价值的1%至2%之间,也可能根据具体情况有所不同。对于房产价值为115万的情况,律师费用可能在11500元至23000元之间。请注意,这只是一个大致的估计,实际的律师费用还取决于律师的资历、经验、所在地区的市场价格以及具体的服务内容等因素。建议您在确定雇佣律师之前,与律师充分沟通并详细了解他们的费用结构。

  • 谍谍以谍以谍谍
    谍谍以谍以谍谍

    如果您购买房产并需要雇佣律师提供法律服务,律师费用可能会因地区、律师资历和服务内容而异。律师费用会根据工作量、时间和专业性计算。以下是一些常见的律师费用计算方法:

    1. 按小时计费:律师会根据他们为您提供的服务所花费的时间收费。律师的小时费用可能会因地区和专业领域而异。

    2. 固定费用:对于一些常规的房产交易,律师可能会提供固定费用。这意味着无论工作量多少,律师费用都是一致的。

    3. 百分比费用:在一些大型房地产交易中,律师费用可能会根据房产的购买价格的百分比计算。这个百分比通常在1-2%之间。

    根据提供的信息,无法准确回答“房产115万律师费多少”的问题。您需要咨询当地的律师或事务所以获取更具体的律师费用信息。

  • 爱艺博士
    爱艺博士

    根据澳洲移民部公告,联邦政府将从6月2日起正式叫停普通父母移民签证(103)、年迈父母移民签证(804)、年迈亲属移民签证(114)、境内年迈亲属移民签证(838)、剩余家庭成员移民签证(115)、境内剩余家庭成员移民签证(835)、护理人移民签证(116)以及境内护理人员移民签证(836)。澳洲家庭团聚移民签证种类盘点,澳洲移民签证种类众多,不同的签证类别适用不同的人群,需要满足不同的条件,下面澳臻移民主要介绍下澳洲家庭团聚移民签证种类,希望可以帮助到澳洲移民家庭。

    澳洲家庭团聚移民分为配偶、子女、父母、家庭最后成员以及照顾年迈体弱和病人类等几种。

    1. 配偶(spouse)(subclass 100,309,300,310,801,110,814)

    澳洲公民或永久居民的配偶可以担保自己的配偶移民澳洲。该签证既可以在境内或境外递交。自1996年底,移民法修改为凡取得该签证的申请人,必须有二年的考验期,(除结婚关系5年以上者除外)。

    2. 子女(subclass 101,117,102,445,837,445,802)

    凡是澳洲公民或永久居民的未成年子女或虽已成年,但在经济上,精神上依赖于其父母的,其父母也可担保其子女移民 澳洲。该子女包括婚生,非婚生子女,收养子女等。

    3. 父母(subclass 103. 804,864,884,173,143,)

    澳洲公民或永久居民可担保其父母移民澳洲。其父母已属退休年龄者,即可在海外,也可在澳洲递交;未到退休年龄者,只能在海外递交。但是按照移民法规定,澳公民或永久居民担保移民者必须是满足子女平衡测试。根据目前移民政策,年迈父母移民等候时间较长。

    4. 家庭最后成员 (subclass 115,835)

    申请人是澳洲公民或永久居民家庭成员中的最后一个成员居住在海外。他(她)可以被其在澳洲的亲属担保移民澳洲。这种申请同样可在澳洲和海外递交。

    5. 照顾年迈体弱或病人移民(subclass 114,116,838,836)

    申请人的亲属是澳洲公民或永久居民,因年迈体弱或长期患病,确属需有人长期照顾而澳亲属无人或有人又不愿照顾的,申请人可以申请此类签证移民。

  • 小甜饼
    小甜饼

    什么是专项维修基金?专项维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。在商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。专项维修基金存缴比例是多少?根据长沙市政府2013年2月颁布的《长沙市物业专项维修资金管理办法》(以下简称“《办法》”),规定同一物业管理区域内,有两户以上业主的物业,其业主应当交存物业专项维修资金。业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额,由市住房和城乡建设行政主管部门根据本市建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八分类确定后向社会公布,并适时调整。专项维修资金的具体标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入)。哪些可以使用专项维修基金?物业共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由业主共有的部位,一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、公用阳台、公用露台和公共厕所等。支取费用需经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,经过管理部门层层审核。对符合下列条件的物业维修和更新、改造项目,可以采取一次性表决的方式使用物业专项维修资金。一次性表决使用物业专项维修资金的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。(一)同一物业管理区域内全体业主受益;(二)单项物业维修和更新、改造项目费用在三万元以下。一次性表决方式使用物业专项维修资金的期限不得超过五年,且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域物业专项维修资金交存总额的百分之五。属于一次性表决范围内的物业维修和更新、改造项目,使用物业专项维修资金时,不需要业主再次表决。声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过举报联系删除

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  • 两个菠萝油
    两个菠萝油

    对于澳洲房产的价格,有高有低,不同的城市,不同的房源价格可能差距很大,目前以悉尼的房价最高,墨尔本,而便宜的城市也有不少,例如达博、怀亚拉等,但是去这些地方的人很少,所以在澳洲主流的城市还是那么几个,除了墨尔本、悉尼以为,还包括布里斯班、堪培拉。

    60万能在澳洲买房吗

    最近有人咨询我们,手上有60万能不能再澳洲买房,对此我们的回到是可以的,当然了对于60万是人民币还是澳币,差别是比较大的,如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源,例如墨尔本60万可以买到金斯伯里(Kingsbury)的四卧住宅,距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅,距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。

    但对于拥有60万人民币的购房者来说,可能就需要考虑的更多的,60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示,所以我们建议贷款买房,60万作为首付是足够了,在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%,对于购买期房来说,尾款可以等到开发商完工后再支付,所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金,如果无法筹齐,也可以选择贷款,所以60万人民币作为首付款的话是够了。

    如果你有60万人民币想要入手澳洲房产,那么作为首付来说,以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。

    悉尼公寓TheNeue:首付:8.5万澳币起

    项目名称:NEUE

    项目地址:137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW2113

    项目总规模:2栋楼,285套公寓,234个车位

    房产类型:公寓

    房屋属性:楼花

    开发商:COLIAustralia

    设计公司:SJB

    Mastery·Waterloo豪华商住综合体:首付:7.2万澳币起

    项目地址:44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017

    1房:72万澳币起2房:115万澳币起3房:159万澳币起 房产类型: 商住综合体(5幢公寓楼)

    低层公寓(楼A,B,D,E)2020年第二季度

    高层公寓(楼C)2021年第三季度

    OASIS·精致近郊公寓:首付:3.92万澳币起

    项目地址:1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205

    房产类型:精致近郊公寓

    项目价格:

    一房一卫户型,$39.2万起

    一房一卫一书房户型,$54.9万起

    两房两卫户型,$67万起

    对于手头只有60万的中国公民,以上这些都是目前悉尼,墨尔本比较火的房源,如果有兴趣,可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解,此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。

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  • 小小马
    小小马

    2013年,银行信贷科同学有客户需资金办厂,我同意银行委贷稍高于银行贷款利率(对方自己说月息2.5分可以,我考虑对方办企业,说按银行利息高15%给他),并按规定办理了公证和他项权证(三套房)手续,季度付息,时间约定一年。不到6个月,对方债务纠纷成被告,法院保全了这三套房子,在查房产证时,查到本人办的他项权证,通知我,法院又裁决,有优先偿还权。同原告协商解除保全,房产由我处理(被告也同意),但原告不同意解除保全,只好由法院全过程处理,走各种程序,评估、委拍,折腾3年多,本来价值会多出20%,经各种费用扣除,本金亏了15%(房价下跌,法拍不能按揭等因素),不要谈收益了。供参考! 如果要做这单生意的话,以下几个风险点属于你必须要注意的事项:如果要出借这笔资金,一定要跟你朋友到你们当地的房管局办妥抵押登记手续,取得它项权证,如果未办理抵押登记手续,只是把房产证给你,那么根本没有任何作用,他随时可以以挂失的名义重办一份,甚至直接造假,办理多份假证,然后用这些假证一个一个朋友借过去。接受房产抵押的,一定要到当地房管局办理抵押登记手续,取得他项权证,这种情况下,才能保证你自身的财产安全。第一,他既然愿意将房产抵押贷款,实际上最简便的方法是到银行贷款,有抵押的话,银行肯定会办,并且利息也就百分之五左右。他为什么不到银行办百分之五的,反而找你多付三倍利息?这是最大疑点。有抵押物银行不愿贷款,很可能银行在考察中已经意识到这笔买卖不好做(至少是征信和还款能力有某种问题)。个人认为,这很可能是个圈套。他拿利息做诱饵,而他想黑了你的本金而已。第二,根据法律规定,类似房产一类财产,其权利以登记为准。也就是说以房产部门的登记来确定权利人。他给你一份房产证而不变更登记,房子还是他的,它可以凭身份证把房产证挂失作废再补办一份,房子所有权还是他的,然后可以过户给别人,也可以卖掉,还可以抵押给银行贷款,而他给你的那份房产证如果不做变更登记,等于一张废纸。将来你拿着房产证过户,发现房子早就抵押给别人,或者已经卖掉了。这个事情风险非常大。他要是真的愿意把房产抵押给你,那么你们一起到房产管理部门办理一个他项权利证书(注意房产价值应高于借款价值的百分之三十以上),登记为抵押给你。然后签一个借款合同,其中说明以办理他项权利证的房产做抵押。逾期不还,房产归你,并且对方要承担你为此付出的合理开支如律师费等。如果他有配偶,必须配偶一起签字。这样能稳妥一些。不过有些地方它项权利证书不给个人办理。即便你朋友目前的房子是干净的,也就是没有任何抵押,但在做完公证向你借到钱之后,他还是可以以房产证丢失为由重新办一个房产证,然后重新到房产部门进行登记,把房子抵押给别人再一次借钱,这种情况下如果借款人出现违约,那法院在拍卖房子的时候,也会优先用于偿还抵押权人的债务,只有房子拍卖出所得偿还清抵押权人的债务才轮到你。人文保险,致力于为保险消费者和代理人,搭建基于社群的良好生态,为客户提供更具有人文关怀的保险服务。保险,让生活更美好,欢迎持续关注“梓瑜说人文保险”。 15%的借钱利率还是挺诱人的,相当于100万一年的利息就有15万,这个要比银行存款高出3~4倍。至于你所说的,你朋友用房产证做抵押并公证有什么风险,这个要看具体情况。用房产作抵押,并在房产局做抵押登记,这也分两种情况。1、用干净的房子做抵押。 如果你朋友借钱是用干净的房子做抵押,就说房子没有任何贷款(包括按揭贷款和其他贷款),并到房产局做了抵押登记手续,你获得了他项权证,那这种情况下,你借出去的钱是相对比较安全的。如果借款到期之后,你朋友没法正常还款,你可以向法院提起诉讼,然后通过拍卖房产获得偿还。但这个前提是你朋友所借的钱最好不要超过房产评估价的70%,如果你朋友所借的钱超过了房产价值70%,而且未来假如房价出现下跌,那你就有可能出现部分钱没法收回来的情况。比如你朋友的房子目前价值是100万,然后你借给了他90万,借款期限是一年。但是一年过后你朋友的房子价值已经跌到90万,而你朋友没法正常还钱,你把他起诉到法院后,法院在在90万的评估价基础上打个8折进行拍卖,也就是说房子拍卖所得大概是72万,这样你的借款就有可能出现18万的损失。所以通常情况下做房产抵押贷款,借款的额度最好不要超过房子评估价的70%。2、做二次抵押。 目前有些城市是支持房产做二次抵押登记的。如果你的朋友房子还有按揭贷款,或者是有其他贷款机构的抵押贷款。他将房子做二次抵押向你借款,这种情况下你就得特别注意。因为房子有多个抵押人是有一个偿还顺序的,偿还的顺序是按照抵押的顺序来进行。你朋友的房子目前是100万,他已经在银行贷款了50万,如果按照二次抵押贷款的原则,剩余的抵押贷款额度是100万×70%-50万=20万。如果你朋友借钱在20万之内,那这个钱也是有一定的保障的,但是如果你朋友借钱的额度超过20万,那就存在较大的风险。你在接受这种抵押方式借款的时候,一定要先把房产的产调拉出来,看看房子目前的抵押贷款额度到底是多少,然后对房子进行评估,再乘以70%,再减掉房子当前的抵押贷款就是剩余的可贷款额度。如果你朋友借钱超过二次抵押贷款剩余的额度那就存在较大的风险。正常情况下房产抵押贷款,都是以在房产部门的登记为准,个人所承诺的房产做抵押或者经公证处做公证的抵押,其实没有多大的效力。你题目中所说你朋友用房产证作为抵押,并在公证处做公证处理,这种公正处理一般主要作用是,当借款人还不上钱的时候,某个人或者某个机构可以代理房产所有人对房屋进行处理,但在这个过程当中也需要房产权所有人进行配合。除非你能做全权委托公证,也就是说你完全不需要经过产权证所有人的同意就可以全权处理房屋的买卖等手续。不过目前很多地方都办不了全权委托公证手续。如果你朋友只是简单的把房产证给你,并做了相关的公证,这个还是存在较大风险的。因为你不知道你朋友那个房子目前到底有没有抵押,没有抵押还好,但是如果他的房子有抵押,然后你朋友借别人的钱也还不上,那房产抵押权人是可以优先享受房子拍卖获得偿还。只有房子拍卖所得偿还所有抵押权人的债务之后,剩余的钱才轮到你。还有一个风险是,即便你朋友目前的房子是干净的,也就是没有任何抵押,但在做完公证向你借到钱之后,他还是可以以房产证丢失为由重新办一个房产证,然后重新到房产部门进行登记,把房子抵押给别人再一次借钱,这种情况下如果借款人出现违约,那法院在拍卖房子的时候,也会优先用于偿还抵押权人的债务,只有房子拍卖出所得偿还清抵押权人的债务才轮到你。所以光靠一个房产证抵押给你是没有什么效力的,存在很大的风险。如果你真的想把钱借给你朋友,建议你们俩到房产局做抵押登记手续,同时进一步做公证处理,这样你的权益才会有保障。法润金沙简要回答!向朋友出借钱收取15%的年利息不违反法律的规定,法律是允许的。但若说你朋友以房产证抵押是否有风险?当然有风险!房产证有什么用?一张纸罢了!只有用房产抵押才有用,而且是要首次抵押并在不动产登记部门办理抵押登记才能真正化解风险!简略说明如下:第一、民间借贷收取15%的年利率不违反法律规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条第1款规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。因此你向朋友出借贷款收取15%的年利率合理合法。第二、办理用于抵押房产的抵押登记才能降低或化解风险。房产证仅是不动产(房产)所有人的一个权利凭证,将房产证扣留并不代表房产就真正抵押了。根据《担保法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》等的相关规定,对于房产等不动产的抵押,只有将抵押房产在不动产登记部门办理了抵押登记才能产生他物权(抵押权)效力,才能对抗善意第三人,且抵押权顺序越靠前,实现抵押权的顺序才越优先,从而才能有力保障你债权的实现,才能降低或化解风险!以上简要回答,欢迎点评!前面的回答都是外行,作为专业的资金贩子,我来回答一下你这个问题。你说的抵押房本这个说法并不准确,实际上我们在不动产交易中心办理的抵押证明叫房产他项证,在办理这个证明之后才可以放款。这个风险是相当低的,甚至可以相当于刚性兑付,只要在确定对方房产余值的情况下,按余值的70%以下去放款,那么即使对方无法还钱,也可以直接去法院起诉,处理房产来偿还本息,注意是本息。法院对年化24%以内的利息请求,只要是写在协议上的都完全支持。而且他项证具有优先偿还的属性,也就是说,即使对方债台高筑,在外面欠了一个亿,其他债权人起诉要求还钱的时候,也无权处理抵押给你的这部分权益。只需要注意借款协议的合法性 并且办理它项手续,钱是完全可以借的,没准你就能八折买套房子,转手卖出去赚几十万。利息太低了,年化15,也就是你借100万,一年之后他还你115万,一个月利息12500,银行利息借100万,利息是7500,也就是说你的利息还赶不上银行2倍,而且现在银行不是你拿房产证过来,就百分之百把钱给你,还要看你的征信,流水,有没有营业执照,财务报表,应收应付账款,存库明细账,是否单身还是已婚,实体经营怎么样 ,打个比方你征信信用卡2千块钱刷出来忘记看短信了半年没还,就算你拿一套1千万的全款别墅来银行,银行业不可能贷给你5万块钱。第一,他既然愿意将房产抵押贷款,实际上最简便的方法是到银行贷款,有抵押的话,银行肯定会办,并且利息也就百分之五左右。他为什么不到银行办百分之五的,反而找你多付三倍利息?这是最大疑点。有抵押物银行不愿贷款,很可能银行在考察中已经意识到这笔买卖不好做(至少是征信和还款能力有某种问题)。个人认为,这很可能是个圈套。他拿利息做诱饵,而他想黑了你的本金而已。第二,根据法律规定,类似房产一类财产,其权利以登记为准。也就是说以房产部门的登记来确定权利人。他给你一份房产证而不变更登记,房子还是他的,它可以凭身份证把房产证挂失作废再补办一份,房子所有权还是他的,然后可以过户给别人,也可以卖掉,还可以抵押给银行贷款,而他给你的那份房产证如果不做变更登记,等于一张废纸。将来你拿着房产证过户,发现房子早就抵押给别人,或者已经卖掉了。这个事情风险非常大。他要是真的愿意把房产抵押给你,那么你们一起到房产管理部门办理一个他项权利证书(注意房产价值应高于借款价值的百分之三十以上),登记为抵押给你。然后签一个借款合同,其中说明以办理他项权利证的房产做抵押。逾期不还,房产归你,并且对方要承担你为此付出的合理开支如律师费等。如果他有配偶,必须配偶一起签字。这样能稳妥一些。不过有些地方它项权利证书不给个人办理。为什么说呢?房产尽管办理了他项权利证书,也办理了公证,也有合同,他的配偶也签字,手续上没什么问题了。假定对方是恶意的老赖,他不用别的办法,玩失踪就够你受的。首先房产要过户给你,至少要经过诉讼。他玩失踪,法院传票无法送达,只能公告。然后缺席判决,判决要生效,还要公告一次。这样折腾几次的话,一年的时间就过去了。进入强制执行程序,还是老一套,公告。无数的光阴就在一次又一次的公告中消耗了。要把房子变成你的,没有一两年功夫和无数的奔波,是办不到的,一言以蔽之,麻烦。这就是最小限度的风险。如果双方同意,比较稳妥的办法是让房主出一个过户房屋的授权委托书,并在借款协议中写明,一旦不及时还款,出借人有权持授权书过户房产,授权书和借款协议进行公证。看了这么多回答,基本都是忽悠,不是字多图片好看,回答的就对。 你朋友将房子抵押给你,不动产登记局是不会给你办理他项权证的,公证处更不会给你这笔业务做公正。 说白了,你借钱给你朋友,实属信用借款,风险自己掂量。房产证抵押是什么鬼?我国房产证抵押不是法律上的抵押,法律上的抵押是需要在房管局办理抵押登记!!看准了,是抵押登记!!抵押登记后您会获得一个不动产他项物权证书!这个证书才是抵押已经生效的证明。办理抵押登记需要夫妻双方同意,任何一方不签字,都有导致抵押无效的可能!抵押登记后,还有二押、三押,还有法院查封!即便你有了抵押登记,如果真的有一堆二押三押,你也很难提现,如果再有一堆法院查封,更麻烦了!如果他不还钱,进入诉讼的话,整个诉讼过程,会让你绝望,现在国家对民间借贷很严格,法院公告都难,就怕遇到黑 社会 放贷,找不到人不那么轻易给公告。裁驳一回又一回,案子一拖再一拖。好,诉讼完了,咱们执行吧!执行中,没人买,流拍,再流拍。即便一审到执行下来,快的话也要两年时间,您耗得起吗?以上是我一个案子的亲身经历,借款人多次抵押,人跑了,房子不要了,找不到人,法院裁驳一回又一回。哭的心都有。钱,只要借出去,就要有还不回来的觉悟,这样才真的还不了的时候,不会太伤心,烦躁!这个问答看似是经济问答,实际上是一个关于人性的问题。聪明的人不一定善良,但是善良的人一定非常聪明。做一个善良的人,应该站在对方的立场去考量和评估一个经济行为。假如你贷款付出年利率15%的利息,您怎么考量呢?我认为,无论是用于消费还是投资,15%的年利率大概率会让借款人脱离人性的束缚,是不可取的。应当和自己的朋友理性分析,放弃这样的借贷行为。银行存款类的年收益普遍在0.75%--4.5%之间;市场中现有的金融理财产品的年化收益很难突破5.9%,且本金和收益的风险高于银行存款。经营性资金回报周期长,年收益或能超过15%,并且存在重大不确定性和巨大的经营风险。投资性资金对于普通投资者而言,要获得超过15%的高收益率,且需要满足复合增长的条件,难度同再造一个巴菲特相当。放高利贷等民间借贷等看似高产出的行为。一方面,这样的出发点就违背传统观念,减损福报;另一方面,身边放高利贷的旧路,值得自省!意图获取高额回报的行为,无论公序良俗是否认可,还是法律法规是否许可,风险都非常大!风险大,意味着失败并非偶然,用墨菲定律解读,就是抗风险能力不强的人群,必然失败。朋友的失败,出借人固然可以获得房产的补偿,财产不会遭受损失。不理性的行为,造成朋友的重大损失,其实是作为朋友的自己,没有履行制止的义务。自己从良心上和友情角度,都难辞其咎。什么是真正的朋友,就是在朋友需要自己的时候,诚意地提供帮助。真正的帮助,是让朋友越来越好。要让朋友越来越好,应当包括但不限于从悬崖边将其强行拉回等非顺从措施。借钱给朋友,并不一定是在帮助朋友!朋友是友谊的载体,当我们对同一个事物的看法有分歧时,善意无疑是最好的行动指南。特别是,朋友将面临巨大风险时,也只有朋友能把他从悬崖边拉回来。做为朋友的一方,明知对方风险巨大依然贪图15%的年利率,是对朋友不负责任和不作为的行为。朋友失败了,失去的不仅仅是朋友;朋友成功了,自己失去的不仅仅是金钱。人家有房产抵押,去哪个银行随便贷款,为什么15%利息从你这里拿钱?只有一种可能,抵押物不合格,否则谁也不会傻到这个程度。

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