请律师可以看房产证吗

199人浏览 2024-05-25 19:17:46

7个回答

  • 无小楼
    无小楼
    最佳回答

    法律主观:房产证可以委托办理。

    根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

    《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》

    第十二条

    当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • 鲤鳍
    鲤鳍

    律师可以看房产证。房产证是一种证明房屋所有权的重要文件,记录了房屋的基本信息,包括房屋所有人的姓名、房屋的位置、面积等。律师作为法律专业人士,在处理房地产相关事务时,通常需要查看房产证以了解房产所有权情况、是否存在限制性条款等。律师可以通过合法途径获取房产证的复印件或者正本,并对其进行审阅和分析。律师查看房产证的目的是为了帮助客户解决房产纠纷、提供法律咨询或代理处理涉及房产的法律事务。律师查看房产证的行为应当符合相关法律法规和职业道德准则,确保客户的合法权益。

  • 石子89572
    石子89572

    律师可以看房产证。房产证是包含房屋所有权信息的重要文件,律师在处理与房地产相关的法律事务时,可能需要查看房产证以了解房屋所有权、抵押情况、土地使用权等相关信息。律师可以通过协商与房产证持有人、房产交易当事人或相关机构,如不动产登记中心,获得查看房产证的权限。律师在查看房产证时需保守秘密,确保房产证上的信息不会被泄露给未经授权的第三方。律师还可以对房产证进行法律审核和分析,提供法律意见和建议,协助客户解决与房地产相关的法律问题。

  • 孟庆磊-
    孟庆磊-

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

    就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 中原
    中原

    不知你是哪里的人?房产局是接受律师查询房产所有权及其受限状况(包括抵押贷款)的,具体还要看当地房产局规定。但全国的银行应该都是不接受律师调查的。建议你委托律师,以某人或某公司与你老公发生诉讼,该律师作为某人或某公司的代理人前往房产局查询你老公房产状况,这样的方式最好。如果你老公真的购房了,那么既然到了按揭环节,那么其购房状况在房产局一定可以查到,即使还没发房产证,但应该已经备案或提交申请办理房产证的材料了。这样的话,你一样可以获取你老公的购房相关信息。既然决定离婚,建议提示着眼其他离婚可能涉及的财产,早作准备,以最大限度地保护自身权益。

  • 咻咻
    咻咻

    房产证复印件给律师他可以做很多事情,有一定风险:

    1、房产证复印件上有房屋与个人相关信息,比如想利用复印件伪造房产证和身份证,出租或者甚至转让房屋也有可能现象,到时就要面对复杂情况,这种情况已经涉及违法犯罪行为了。

    2、别人拿到你的信息,会针对性对你进行和房屋或者个人有关进行诈骗行为,甚至有可能会因为对方太过于熟悉信息而上当受骗。

    3、如果说对方只是想凭借复印件做一些关于房屋有事情,通常都比较难以实现,因为相关部门会要求提供房产证原件,一旦对方拿着房产证做事情并且没有强制要求必须出示原件,比如出借房屋,签一份十年房屋租赁期限,承租人看见房产证复印件就能可以信任拿走你房产证复印件,之后对方等拿到钱以后潜逃,这个根据国家规定,这类情况属于先行赔付行为,也就是说你极有可能要先赔偿承租人这笔钱款,之后再向拿走你证件的人进行追偿,如果说对方逃跑失踪那这笔损失就很难追回。

  • 我不是妖神
    我不是妖神

    法律主观:春节 过后,租房市场也变的火爆起来,不少在外地工作的人都在急着找房租房。不少骗子也看到了旺盛的租房需求,进而编织虚假租房信息进行诈骗。因此在租房时一定要仔细查看房本,确定房主,以免上当受骗。接下来就跟小编一起来看看吧。 租房需要看 房产证 吗 租房不看房本被骗,钱屋两空 去年8月份,为了孩子上学离家近方便, 长春 市民李女士租了张某的一间房屋,租期3个月,并且支付了房租和押金共5000元。然而想不到的是,住了十几天后,一位自称是房主的王女士突然现身要将房子收回去。王女士将房子租给了张某,然而张某在签订了 租房合同 后迟迟不交房租,而且房子竟让其租给了他人。这时李女士才明白原来自己是被二房东骗了。 同样是因为租户租房不看房本,骗子周某骗走租客22万余元。2013年12月初,余先生想在 海淀区 羊坊店附近租一套房子,通过介绍,余先生找到了周某。随后,周某带余先生看了羊坊店路的一套房子,余先生对房屋比较满意。周某表示自己就是这套房屋的房东,双方经过商定,房子的每月租金4000元,租期两年,但是周某要求必须年付再押一个月租金。余先生没有看周某的 房产证 就和他签订了 房屋租赁 合同,余先生交给了周某5万余元的房租,并搬入房子居住。2014年周某又向余先生提出房租必须涨到每月4400元,余先生只好交了5万元的租金给周某。2015年6月,胡某上门找到余先生,说这房子是他的,并拿出房产证给余先生查看。原来胡某才是这套房子真正的所有权人,周某是于2013年11月30日从胡某处租得的,而且从2014年2月开始就没再向胡某交租金了。原来 犯罪嫌疑人 周某是一名职业的二房东,专门租赁房屋后转租赚取利润。周某利用上述方式共骗取六名被害人房屋租金共计22万余元。六名被害人均在没有查看房产证的情况下就与周某签订 房屋租赁 合同,并年付或者一次性交付房租租金。提醒:租房要看房产证。 房产真是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将 房屋出租 。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子,然后将房子加价转租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证,租户就应该小心了,对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子,真实房主知晓后很有可能认定租户的 合同无效 进而将租户赶出去。根据我国《 民法典 》(于2021年1月1日生效)规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以 解除合同 。也就是说,未经房东同意擅自转租,转租的合同可能面临无效的风险。 租房一定要仔细查看房产证和房东的 身份证 信息,确定房子的真实产权归属,防止被二房东欺骗。另外租房一定要签订 租房合同 ,并保留各项材料,以备在需要时维护自己的权益。 如果您还有其他问题可以上 网 咨询律师。法律客观:小产权房有房产证吗小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。3、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。问:最近在看房子,有一房源是有房产证,土地证是集体的,好像是旧村改造或城中村改造的房子,1、这种房子可以买吗?有什么风险?2、这是不是就是小产权房?不是的话和小产权房有什么区别?属于商品房吗?3、这种集体土地证可否到国土资源局申请分户到个人,办理土地证?4、这种房子可以办理贷款抵押吗?5、与双证齐全的正规商品房差别有多少?诚请专业内行人士解答,谢谢。答:1:你这个房子就是小产权房,国家规定小产权房是违法的。2:小产权房不是商品房得不到法律保护,3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。4:小产权不可以办理抵押贷款。

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