房产过户律师费谁出

38人浏览 2024-05-20 04:11:35

7个回答

  • 猎豹大叔
    猎豹大叔
    最佳回答

    房产官司的律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。

    律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。

    常规收费是参照诉讼程序的级别进行,诉讼程序为“二审终审”制,即诉讼分一审阶段、二审阶段,还有执行程序,相对应的,律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。

  • luluray
    luluray

    房产过户律师费一般由买卖双方自行协商决定。根据不同地区的习惯和法律规定,有以下几种情况:

    1. 买方出费用:在一些地区,购房者一般需要承担房产过户律师费用。这意味着买方需要支付律师费用。

    2. 卖方出费用:在另一些地区,卖方可能会承担房产过户律师费用。这种情况下,卖方需要支付律师费用。

    3. 买卖双方平摊:有些地区买卖双方会按照约定进行费用的分摊,一般是按照一定比例来划分律师费用的支付责任。

    无论是买方、卖方还是双方平摊,具体的费用分摊比例需要经双方协商决定,通常会在买卖合同中明确规定。合同明确规定谁来承担律师费用后,各方需按照约定履行,避免产生纠纷。

    在房产过户中,由谁来支付律师费用取决于双方协商和当地的法律规定。在进行房产交易前,建议与对方及律师充分沟通,并在购房合同中明确约定费用承担方,以确保交易的顺利进行。

  • 止然
    止然

    房产过户是指将房屋所有权从一个人名下转移到另一个人名下的法律程序。在房产过户过程中,律师起到了重要的作用。至于房产过户律师费由谁承担,一般根据双方当事人的协商来决定。

    通常情况下,根据惯例,卖方通常会承担房产过户律师费用。这是因为房产过户是买方购买房屋的必要步骤,卖方需要提供相关的房产证明文件、产权证书等,并委托律师协助办理过户手续。卖方为了将房屋顺利过户给买方,通常会承担房产过户律师费。

    具体的费用分配可以由双方协商决定。一些买卖双方也可能在房屋交易合同中约定有关房产过户律师费用的具体承担方式。在一些特殊情况下,双方也可以协商共同承担房产过户律师费用。

    房产过户律师费用的承担由双方协商决定,一般而言是由卖方承担。具体的费用分配还是要根据当地的法律法规、合同约定以及双方的协商意愿来确定。

  • 中单盖伦
    中单盖伦

    一般情况下,房产过户要交税。房产过户需要交以下的税费:1、印花税。印花税通常都是房价的0.05%,由税务局进行收取,2、契税,房价百分之4的契税。还要交以下费用:房价百分之0.5的房屋买卖手续费,房价百分之的0.3公证费,律师费,房价百分之0.3的委托办理房产手续费,物业管理费。

    法律分析

    父母房子过户给子女,要交税。父母将房子过户给子女,需要缴纳的税种如下:1、契税,在赠与过户中需要缴纳;2、印花税,领取房产证时都需要缴纳;3、个人所得税,买卖过户中,需要缴纳该项税。父母将房子过户给子女,可以通过以下几种方式:1、买卖过户;2、将房子赠与子女;3、子女通过继承方式,继承父母的房子。继承过户方式,如进行公证的,需要支付一次公证费用。一般过户房产有两种情况:1、若该房产不再出售,可选择赠与方式,需缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。2、若该房产出售,选择交易过户方式,需缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。法律依据

    《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

    第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

    第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

  • 玩卡少侠
    玩卡少侠

    办理二手房地产交易登记(私有房产)一、卖方需提交的资料:(一)房地产权属资料,如:《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等;(二)本人身份证原件;(三)私章;(四)共同共有的房地产权属人出售自己的部分房地产时,须出具其他共有人同意出售的证明书。能分割的允许分割出售;不能分割的,须经协商共同出售。共有当事人应同时到交易管理所申报办理。(五)卖方是未成年人(即未年满18周岁)应提交:1、除父母作为法定的监护人持户口簿外,其余须提交公证处出具的监护人身份证明书(公证词内容须注明被监护人与所有监护人的姓名及出生年月日,若监护人只有一人须说明是“唯一”的);2、经公证处公证的监护人保证书(内容须说明保证其具有监护人资格和出售该未成年人的房产是为了其未成年人的利益,并由所有监护人签名),并指定由谁代替被监护人申办交易登记手续;3、权属人及所有监护人的身份证明复印件(提交原件校对)。(六)办理房改房上市交易须提供测绘图(《房地产产权证》中没有注明建筑面积的)、经房改单位同意上市的《汕头市区房改房上市交易核准申请表》进行评估,缴交“三金”后,凭《房改房上市买卖交换缴交“三金”证明书》办理;(七)交易管理部门要求提交的其他证件、资料。二、买方需提交资料:(一)本人身份证原件;(属外籍公民的须提交身份证或护照及其经公证的译文);(二)私章;(三)一寸照片一张;(四)买方是未成年人(即未年满18周岁),可由其监护人(除父母作为法定的监护人持户口簿外,其余须提交公证处出具的监护人身份证明书)办理,并提供监护人身份证原件。(五)交易管理部门要求提交的其他证件、资料。三、当事人双方或一方不能到交易管理所办理有关手续的可委托代理人代理,被代理人应出具有效的授权委托书,如被代理人居住在国外,委托书需经我国驻该国使(领)馆认证;被代理人居住国与我国未建立外交关系的,委托书须送经与我国建立外交关系的第三国认证;被代理人为港澳台同胞的,委托书须经我国司法部指定的港澳台地区的律师或有权认证的机构证明(台湾地区需大陆公证员协会认证);被代理人居住在中国境内的,委托书由公证机关公证。委托书上须注明出售房地产的具体地址、《房地产权证》号码等,并附委托人(房地产权属人)和被委托人身份证复印件。被委托人须持公证书原件、本人身份证原件和委托人私章办理。四、具有下列情形之下的房地产,必须按规定办理有关手续后,方可出售:1、持有商品房预售契约,但购房人尚未领取《房地产权证》的;2、个人姓名、身份证号码更改,需由产权发证部门办理变更换证后,方可申办交易登记手续;3、房地产权利人因夫妻离婚案件进行财产分拆,权利人将房地产分给另一方,虽持有离婚证件、协议书或生效的法律文书(调解书、判决书等),但尚未办理变更登记的;4、产权人死亡,继承人持有《继承权公证书》未办理产权变更登记的;5、《房地产权证》部分内容与电脑信息不符的,或《房地产权证》公示作废,或房地产设定的他项权利已经注销,但电脑记录没有注记说明的,由产权发证部门补录后,方可办理交易登记手续;6、如属外文资料(含身份证、委托书)须经市外事翻译服务中心或汕头市公证处等部门翻译,并提交中文译本。7、法律、法规规定的其他情形。五、须缴纳税费:卖方:1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴纳交易手续费;2、评估费按评估价的2‰计收;(不足200元的,每宗按200元收取);3、土地增值税(按地税部门有关规定征收);4、营业税、城建税、教育费附加、堤围税、印花税等税收具体征收办法(按汕地税发<2005>133号有关规定征收)。买方:1、按房屋建筑面积每平方米3元缴纳交易手续费;2、按现有市场价格的3%缴交契税(个人购买普通住宅契税税率按1.5%缴交)。3、《房地产权证》登记费、工本费、测绘费等费用,由产权登记测绘部门收取,领证时缴交。六、备注提交上述资料原件校验,复印件应注明“本复印件与原件相符,若有差错虚假,由提交人承担责任”,并且签章。七、汕头市金平土地房产交易管理所业务咨询电话:8576223、8576225汕头市龙湖土地房产交易管理所业务咨询电话:8944115、8944116

  • 甩甩宝宝
    甩甩宝宝

    律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考:(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%、5,000万元以上部分为1%-3%。

    《律师收费管理办法》

    第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

    第七条政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。

    第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

    第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。

    第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

    计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

    按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

    计时收费可适用于全部法律事务。

  • 沧海为水
    沧海为水

    购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税:为房价的0.05%,由税务局收取;二、契税:为房价的4%;除了税费以外,还需交纳以下费用:一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费,若不需要公证则可免收。三、律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费:为房价的0.3%。五、物业管理费:按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多