房产律师和中介哪个好做

109人浏览 2024-05-20 04:12:30

7个回答

  • 海景
    海景
    最佳回答

    律师这个行业也非常辛苦,律师不仅要聪明,而且体力也要跟得上,因为他们经常为了工作需求而出差,长时间熬夜也会让律师的身体变得非常疲惫。律师也需要掌握专业的知识技能,他们需要将一些法律条例牢记在心,虽然不能完整的叙述下来,但是也需要知道大概意思,这样才能够帮助自己战胜对方律师。

    一、需要提升自身技能,背诵法律条文

    律师能够在法庭上和对方抗争,如果自身的知识技能不是很全面,那么对方也会将你说的哑口无言,你根本无力理论,很容易会让自己的当事人失望,经常败诉也会让这个律师的名声变得越来越差,很多律师所也不会轻易招收这样的人。那些选择律师专业的人在大学期间也需要考取一些证书,否则的话也不会轻易在毕业之后被律师所录取,人才特别多,要想成为律师所所需要的人才也需要千百倍的努力。在毕业之后,大家也不要想着单凭自己4年学习到的内容,足以支持自己走遍天下,这种想法是非常片面的,律师非常辛苦,每天不是在法庭上和别人辩论,就是在办公室里查找法律条例和文献。

    二、锻炼身体,增强体质

    律师如果长得比较瘦,那么站在法庭上,也很难能够震慑到对方,所以经常锻炼才能够让自己的身体变得越来越强壮,从气势上碾压对方。其次律师也需要经常外出出差,大家早出晚归,每天夜晚加班到很晚,所以经常会出现体力不支的问题,如果比较虚弱,很容易会在工作当中晕倒,甚至有生命的危险。

    三、结束语

    每一份工作都是不太容易的,律师的工资也比较高,但是非常辛苦,一份耕耘一份收获,要想获得高薪资,想要发家致富,那么平常也需要多注意自己的身体以及知识的提升。中介不是每天必须熬夜,看自己的工作规划和安排。我觉得有好的身体才会有好的服务,健康的作息时间才是保证长久提供良好服务的前提条件。希望每个人都能有好的身体,工作是为了生活更加美好,不要成为一种负担。

  • 小东
    小东

    房产律师和中介在房地产交易过程中扮演着不同的角色,其好坏主要取决于个人需求和具体情况。

    房产律师是专业法律人士,具备法律知识和经验,能够为购房者或卖方提供法律咨询和服务。他们的主要职责是保护客户的利益,确保交易合规和安全。房产律师可以协助处理法律文件和合同,确保交易中的法律程序得以遵守,并提供法律意见和建议。如果遇到纠纷或争议,律师也能代表客户进行法律诉讼,并争取客户的权益。与房产律师合作的好处是可以确保交易过程合法合规,并且能够获得专业法律意见和保护。

    中介是房地产交易的中间人,他们代表买卖双方进行房屋买卖的协商和沟通。中介通常会提供详细的市场研究和房产信息,帮助买家找到合适的房屋,并帮助卖家推广和销售房产。他们了解当地房地产市场的情况,可以向买家提供市场动态、价格趋势和税务问题等方面的建议。中介还可以协助双方进行价格谈判和交易文件的准备。与中介合作的好处是可以节省购房者的时间和精力,从而更快速地找到心仪的房屋。

    根据具体情况,选择房产律师或中介可能有不同的考虑因素。如果你对法律程序和条款不熟悉,或者担心合同条款可能存在风险,与房产律师合作可能更为合适。律师可以提供专业法律意见,并确保交易符合法律要求。雇佣房产律师可能会增加购房成本,并且交易过程可能会因为法律程序的要求而更加耗时。

    相比之下,中介通常能够提供更全面的市场信息和房产选择,帮助买家更快速地找到心仪的房屋。与中介合作的好处是可以节省时间和精力,尤其是对于那些对购房过程不熟悉或没时间研究市场的人来说。中介可能存在利益冲突,因为他们通常会收取佣金,这可能会导致他们倾向于推销某些房产。

    选择房产律师还是中介主要取决于个人需求和实际情况。如果担心法律问题和合同条款风险,或者需要法律咨询和保护,那么房产律师可能更为适合。如果希望快速找到合适的房屋并节省时间和精力,那么与中介合作可能更为合适。无论选择什么角色,重要的是找到专业可靠的律师或中介,确保他们能够为你的需求提供恰当的支持和服务。

  • 萌女神刘忻
    萌女神刘忻

    房产律师和中介在房产交易过程中起不同的作用。下面是房产律师和中介的详细比较:

    1. 作用和职责:

    - 房产律师:房产律师主要负责法律方面的事务,如起草和审核合同、检查房产法律文件、确保交易合法等。

    - 中介:中介主要负责促成房产交易,提供买卖双方之间的信息沟通、房屋市场评估、房屋展示、协助洽谈价格和条件等。

    2. 专业知识和经验:

    - 房产律师:房产律师具有法律专业知识和经验,了解相关法规和程序,可以提供法律咨询和建议,保障交易安全和合法性。

    - 中介:中介对房产市场有更多的了解和经验,知道如何评估和推广房屋,可以为买卖双方提供专业建议和市场动态。

    3. 费用:

    - 房产律师:房产律师的费用相对较高,通常根据工作量收费,如起草合同、审核法律文件等。

    - 中介:中介的费用通常是根据房屋的成交价收取一定比例的佣金,通常由卖家支付。

    4. 独立性:

    - 房产律师:房产律师是独立的法律专业人士,他们的利益与任何一方无关,可以提供公正和客观的法律建议。

    - 中介:中介是业务经营者,他们的利益与买卖双方有关,通常会为了成交而推动交易,可能会对某一方更有利。

    房产律师和中介在房产交易中发挥不同的作用。如果你更关注交易的法律合规性和安全性,建议选择房产律师。如果你需要更多市场信息和交易协调,建议选择中介。最好的方式是将两者结合起来,以确保你在房产交易中得到全面的帮助和保障。

  • 汤圆是芝麻馅儿
    汤圆是芝麻馅儿

    房产中介不好做。

    房产中介作为一个机遇和挑战并存的行业,虽然佣金很可观,但是其压力也很多,中介人员需付出很多的努力。比如说这个行业前期投入很大,中介人员会通过跑盘等方式获得房源;为了寻找客户每天可能会拨打数百个电话,需要经常加班等等。房产中介具备条件

    1、 做房产中介要学会积累好人脉,维护好客户关系。不少人买房卖房都会问一下朋友哪个中介好等,会选择到朋友推荐的中介买房售房。如今各地的房产中介很多,如果没有维护好客户关系,自己的客户可能会被同行抢走。

    2、 做房产中介除了会交流沟通、心态要好之外,还需了解相关方面的知识。比如说当地楼市政策、房地产营销知识、银行按揭知识、房屋买卖流程、能够准确把握当地的房产动态等等。通常来说房产中介行业比较看重个人的能力,能力越强,其收入也就越大。

  • 灯塔
    灯塔

    买没有回迁证的回迁房委托房屋中介办理比较好。

    法律分析

    根据相关法律条例规定,首先要看房子的合法性,如果房子不具备合法性,那么签订的合同也是无效的,不管由谁来签订合同,都要看房源的合法性,建议还是找中介,律师只管签合同,中介从签合同到物业交接全可办。回迁房是生活中很常见的一种房源,不少人担心风险比较大而不敢买,但是回迁房的价格优势也吸引了不少人。回迁证是拆迁给业主办理的相关补助证明,在现实生活中,对国有土地上房屋进行拆迁时,被拆迁人选择产权置换的,被拆迁人可以获得回迁房。而有些回迁房是没有房产证的,民法典对无产权证的回迁房怎样办手续没有规定,而房屋办理物权登记的,需要提供土地使用权、房屋所有权等权属证明,所以没有房产证的回迁房,无法办理产权登记的。回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。这就要求在实际购买回迁房的时候注意其中的一些事项了。购买回迁房确实非常实惠,但其中的风险也需要非常小心。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。

  • 阿飞
    阿飞

    房产中介的不太好做,主要原因包括以下5个方面:

    ①行业转型期,从参差不齐到现在的链家为首的改革,提高经纪人整体素质。

    ②从新房转为二手房市场,更复杂,行业的监管也很难再出现吃差价,多收费的状态。

    ③做销售吃资源,不是富二代开始很艰辛选择小公司少收佣金但是面临客源少的问题,选公司多收佣金面临带看侠的困境。

    ④行业人员过剩,招聘其实都是奄奄一息。野蛮生长的时代过去了。

    ⑤现在二手房的交易量比较小,新入行的中介成交与提升业务能力的机会就更小了。通过和其他中介合作,业务能力也能在很短的时间内获得很大的提升。但是现在的话,一段时间没有订单成交,容易被店面房租、生活压力等各种因素拖垮,因此现在从事房产中介难度是比较大的,还是应当多方面进行考量。

  • 小雯雯.
    小雯雯.

    还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门,那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源,然后与卖家签协议,中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可,不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易税中提取1%(各地比例是否相同,不太清楚)支付给中介人的,这里不存在中介人黑不黑的问题。

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