律师怎么查询别人名下房产

64人浏览 2024-05-20 04:31:50

7个回答

  • 爱生活的皮皮鲁
    爱生活的皮皮鲁
    最佳回答

    律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议,而且该争议经法院立案。在这种情况下,如果是要调查当事人房产的,律师就可以凭借律师事务所介绍信,立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的,律师还必须持有法院的调查令。

    律师查询对方名下房产的方法具体如下:

    1、申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

    2、申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。

    3、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

    4、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

    法律依据

    《中华人民共和国律师法》

    第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

    《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

    第四条 民事起诉状应当记明以下事项:

    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

    (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

    (四)证据和证据来源;

    (五)有证人的,载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

  • 王也
    王也

    律师可以通过以下方式查询别人名下的房产:

    1. 房产登记机构查询:律师可以前往房地产登记机构,如不动产登记中心、房产交易中心等,通过提供相关人的身份信息,如姓名、身份证号码等,查询该人名下的房产信息。这种方式是最常用且可信度较高的查询方式。

    2. 不动产权证查询:律师可以通过不动产权证书,根据其他人的身份信息来查询房产信息。不动产权证是证明产权归属的有效证件,其中包含了房屋的所有权人、面积、坐落地等信息。

    3. 网上不动产登记查询系统:一些地区开通了网上不动产登记查询系统,律师可以通过该系统查询到房产相关信息。一般需要提供相关人的身份信息进行查询。

    查询他人名下的房产属于个人隐私,律师查询时需遵守相关法律法规和职业道德,确保查询目的合法合规,并保护他人的个人隐私。查询房产信息的具体流程和要求可能因地区而异,律师在查询前最好进行相关咨询或了解当地相关规定。

  • 笑多缘
    笑多缘

    律师可以通过以下步骤查询别人名下的房产:

    1. 了解查询途径:律师需要了解查询房产信息的途径和法律规定。房产信息主要由房地产管理部门和不动产登记机构负责管理和提供。

    2. 准备必要材料:律师需要准备一些必要的材料,如查询人的身份证明、委托书(如果是代理查询)、被查询人的基本信息等。

    3. 查询房地产管理部门:律师可以联系当地房地产管理部门,提供被查询人的基本信息和房屋地址,向其查询房产信息。这可以通过电话、在线平台或亲自前往相关机构办理。

    4. 查询不动产登记机构:律师还可以联系当地不动产登记机构,提供被查询人的基本信息和房屋地址,向其查询不动产登记信息。通常可以通过在线平台、邮寄申请或亲自前往机构办理。

    5. 确认房产信息:一旦查询结果获得,律师可以确认所查询房产的详细信息,包括房屋所有人、房产证号码、面积、房产历史交易记录等。

    查询他人名下的房产信息需要符合法律规定,通常需要征得被查询人的同意或具备合法的授权委托。不同地区的查询方式和流程可能会略有差异,律师需要根据实际情况灵活操作。最好咨询当地律师或相关机构了解具体的查询方法和注意事项。

  • 墨墨哒
    墨墨哒

    法律分析:房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录,可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况,不是房屋业主的,需要提交法院的受理通知书。被查封的房办理不了登记变更,只要能正常办理则说明没有被查封。如果不确定想要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封,有两种方法:1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。2,到房产所在地的房屋产权登记部门调档,查询该房屋是否已经被查封必须提供房产证原件、产权人本人、身份证。

    法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

  • 浦深
    浦深

    法律主观:通过律师事务所开介绍信,到公安机关、银行、工商局等需要了解个人信息的单位,交纳一定的手续费,就可以进行相关个人信息的查询了。工作原则:对外提供人口信息查询户籍地址服务工作应坚持促进社会管理、方便群众生活、打击违法犯罪、保护公民隐私的原则。受理机构:各分县局户籍大厅、各户籍派出所户籍接待室负责受理对外提供查询人口信息户籍服务工作,实行首接负责制,不得相互推诿,受理对象不受地域限制。由被查询人现住地派出所负责与被查询人联系核实工作,由接待查询受理地派出所负责最终答复查询人查询结果。市局人口管理处负责对外提供查询人口信息户籍服务工作的业务指导和监督检查。法律客观:《中华人民共和国网络安全法》第十四条任何个人和组织有权对危害网络安全的行为向网信、电信、公安等部门举报。收到举报的部门应当及时依法作出处理;不属于本部门职责的,应当及时移送有权处理的部门。有关部门应当对举报人的相关信息予以保密,保护举报人的合法权益。

  • 陨落
    陨落

    作为一个律师,目前独立取证的空间相对有限的,但是房产信息查询,又是特别重要。因为这影响到案件的保全和最终执行。实际操作过程中,主要还是“以人查房”和“以房查人”两种方式。一,以人查房。检索输入被查询人的姓名和身份证号码,查询其名下所有的房产。二,以房查人。检索输入房产坐落,可以查到登记人信息的,但是只能查到该房屋的基本信息,房产变更等详细信息无法查询。这两种方式,现在不动产登记中心是拒绝通过以人查房的方式查询的。但根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。根据《律师法》和《民事诉讼法》的规定,律师也可以调取房产登记信息。并未区分“以人查房”和“以房查人”。但律师不可能因为查档的事情去行政诉讼,从时间上来说是不允许的。如果非要查询被告名下的所有房产信息怎么办呢?向法院申请开具调查令。也就是必须立案后再申请调查令。房产信息查询一般具体需要提交的资料如下:1、律师证原件及复印件2、当事人身份证复印件3、被查询人姓名和身份证号码4、授权委托书5、介绍信6、法院出具的案件受理通知书7、权属证据,如《商品房买卖合同》能证明本案与涉案房产有直接利害关系的证据原件

  • 兰溪
    兰溪

    法律主观 :

    律师可以查别人的房产信息,前提是该方存有财产争议,且该争议经法院立案。调查当事人房产时,律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

    法律客观 :

    《中华人民共和国律师法》

    第三十五条

    受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

    《中华人民共和国律师法》第四十二条

    律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务,为受援人提供符合标准的法律服务,维护受援人的合法权益。

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