离婚房产纠纷律师如何选择

86人浏览 2024-05-25 19:19:52

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  • 庄晏
    庄晏
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    法律主观:进行诉讼即俗称的“打官司”,是一个集法律知识和诉讼技巧为一体的工作。而律师有良好的融会贯通的法律知识体系,有娴熟的诉讼技巧以及随机应变的庭审方略。一、诉讼离婚需要找律师吗1、复杂的离婚案件,建议找律师可能有人会问,什么样的离婚案件算是复杂?我们说复杂,它是一个主观上的判断,在这里我们只给您举几个案例作为参考:一方为达到离婚的目的或为了获取离婚赔偿,给对方设计下套,弄到一些所谓的婚外情“证据”,这时您该如何应对呢?如果双方都争夺孩子的抚养权,没有一方原意妥协,那么又该如何证明自己抚养孩子对孩子成长更有利,如何去说服法官做出有利于自己的判决呢?再如,离婚诉讼开始前,你发现对方有转移或隐匿夫妻共同财产的行为,但苦于无法收集到有效的证据去证明,您又该怎么办?如果您是一名全职的家庭主妇,丈夫的收入并不知情,若不能查询到丈夫银行存款和其他财产的话,难道离婚时就要眼睁睁看着本属于自己的财产付之东流吗?现在的夫妻共同财产涉及的面非常广,不仅有传统上的存折、现金、房产等,还有股票,公司股份,我们该如何证明这些财产是共同财产还是某一方的个人财产?再说离婚房产由于大多数都会涉及到贷款或父母出资等问题,这方面的纠纷更是复杂难解,非专业人士一般很难理清。可以说,离婚纠纷包罗万象,什么样的情况都有可能发生,在这里我们不能一一列举。在离婚诉讼中,如果您想获取一个对自己好的结果,需要做大量的诉前准备工作。这些工作有些是您看得见的,有些是您看不见但却实实在在存在着的,比如证据收集和整理,针对对方的主张进行法律分析,准备完备的应对之策等等。在这个时候,请离婚律师的作用,就突显出来了。如何理性的澄清自己的清白,如何围绕对方的主张,或对方有意收集的证据,合法的争取自己应有的权利。离婚律师可以帮您最大程度保护您的合法权益。2、法律空白,建议找律师有些离婚案件,虽然案情简单,但双方争议的问题在法律上仍是空白,没有具体的法律规定,甚至某一类型的离婚案件在各地法院的判决结果都不一样。例如一方婚前购房,作为恋人的另一方当时也出资了,可房产证上只有一个人的名字。离婚的时候问题就出现了,房屋升值部分是共同财产还是个人财产呢?这个案件就是一个比较有争议性的案件,目前对此类情况的财产分割规则,法律并没有明确规定,对于这一类案件的处理,您就有必要请一名专业的离婚律师帮您参谋了。3、有意调解离婚,建议找律师通过离婚律师的调解,将争议化解,促使双方达成一个都可以接受的离婚协议,这种可能性虽然不大,但毕竟还是有的。据统计,离婚起诉前请律师调解成功率为10%,对于不愿起诉离婚的当事人,请律师调解也是争取一种机会和可能,也是离婚律师作用所在。4、有一定经济实力,建议找律师说句老实话,请律师,花了钱,不论怎么样总比不请的好,毕竟咱是外行。在自己经济实力及心理承受范围内,请一个自己满意的律师,毕竟能帮自己分析案件,在开庭时说几句话,在调解时打个圆场,替自己同那些不愿意打交道的人联系。二、诉讼离婚费用由谁承担离婚案件的诉讼费用,由原告预交。预交确有困难的,可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内未预交诉讼费用,经人民法院再次通知后仍不预交,或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预交的,按自动撤回起诉处理。按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,6个月内又起诉的,人民法院不予受理。一般民事案件审结时,诉讼费用由败诉的当事人负担。双方都有责任的,由双方分担。但是离婚案件审结时,诉讼费用的负担,则由人民法院视案件的具体情况而定。当事人根据人民法院的决定,负担诉讼费用。诉讼离婚当事人虽说对相关的法律规定有所了解,但是不代表能很娴熟和完善的将法律规定的方方面面详尽的用证据形式表现出来,更没有根据争议焦点合理总结的技巧。因此为了更好的维护好自己的合法权益,建议在条件许可之下聘请律师代为处理案件法律客观:《中华人民共和国民事诉讼法》

    第五十八条

    当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

    下列人员可以被委托为诉讼代理人:

    (一)律师、基层法律服务工作者;

    (二)当事人的近亲属或者工作人员;

    (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

  • 夕沉
    夕沉

    选择离婚房产纠纷律师是一个非常重要的决定,下面是一些选择律师的建议:

    1. 找到专业领域:离婚房产纠纷属于家庭法的范畴,所以确保选择一个专门处理家庭法案件的律师或律师事务所。他们应该对离婚法和房产法有深入的了解。

    2. 个人建议和口碑:了解朋友、家人或同事是否有过类似的法律问题,并向他们征求律师的建议和推荐。口碑和个人经验可以帮助你找到一个可靠的律师。

    3. 专业资质:确保所选律师具备相关的法律资质和执业许可证。你可以查看律师的执业证书,以确保他们有资格代表你处理离婚房产纠纷。

    4. 经验和专业知识:选择一个在处理离婚房产纠纷方面经验丰富的律师。他们应该熟悉当地法律和法院系统,并且能够提供专业的法律建议和解决方案。

    5. 沟通和交流能力:律师应该倾听你的需求和关注,并且能够与你保持良好的沟通和交流。他们应该能够解释法律事实和程序,以及向你传达相关信息。

    6. 费用和收费方式:在选择律师之前,明确了解他们的收费方式和费用结构。比较不同律师的价格,并确保你能够负担得起他们的服务。

    7. 个人感觉和信任:选择一个你感觉舒服并且能够信任的律师非常重要。你需要与律师建立良好的工作关系,并信任他们能够代表你的最佳利益。

    选择离婚房产纠纷律师需要考虑律师的专业领域、个人建议和口碑、专业资质、经验和专业知识、沟通和交流能力、费用和收费方式,以及个人感觉和信任。仔细选择合适的律师可以帮助你有效地处理离婚房产纠纷。

  • 甜的尴尬
    甜的尴尬

    离婚房产纠纷是一项复杂的法律问题,选择一位合适的律师非常重要。以下是选择离婚房产纠纷律师的几个重要因素:

    1. 专业领域:确保选择的律师专业从事家庭法和房地产法,有相关领域的专业知识和经验。这可以保证律师对离婚房产纠纷的法律程序、相关法规和判例有充分的了解。

    2. 经验和信誉:选择有丰富经验和良好声誉的律师。律师的经验可以帮助他们更好地理解和解决各类复杂问题,而良好的声誉意味着他们的专业水平和道德标准都是高的。

    3. 个人风格和沟通能力:选择与你有良好沟通和合作关系的律师。律师应该能够倾听你的需求、理解你的期望,并以清晰、及时、准确的方式与你沟通。

    4. 费用和预算:了解律师的收费方式和费用结构,确保你能够负担得起,并且没有任何隐藏费用。也要了解律师是否提供免费的初步咨询,以便你可以在正式委托前先与他们交谈。

    5. 地理位置:考虑选择离你所在地较近的律师。这可以减少沟通上的障碍,并确保律师对当地法律程序和法院有更深入的了解。

    6. 参考和评价:寻求其他人的建议和意见,特别是那些曾经经历过离婚房产纠纷的人。他们可以提供有关律师的真实经历和专业能力的评价,帮助你做出更明智的选择。

    选择一位合适的离婚房产纠纷律师是非常重要的,你可以根据上述因素进行综合考虑,以确保你找到一位能够为你提供专业、有经验、并且与你合作愉快的律师。

  • 了来了来了
    了来了来了

    虽然对法官而言,处理离婚案件是相对简单容易的事,是其工作中的极为普通平常的一个案子,一年当中甚至一个月当中能遇上几十个,但对于当事人而言,处理婚姻纠纷是其人生当中最最重要的大事,关系到其一生的命运。对婚姻律师而言,由于婚姻案件对于当事人的重要性要远远高于一个经济案件,婚姻案件处理的好坏直接影响当事人的一生,婚姻案件选择律师对于当事人也是十分重要的。

    具体而言,判断一个优秀的婚姻专业律师应当:1.看年龄。

    至少律师应当已婚,有子女者更佳。有句谚语说“不成家的男人不能叫男人”,其实这句话是有一定道理的。没有结婚的律师是不能体会到婚姻生活中夫妻双方感情的微妙变化,感受婚姻生活的种种,对于一些夫妻生活状态的理解不能深刻,未婚律师代理婚姻案件不能说是首选。2.看经验。

    有几种职业的人越老越吃香,其中之一就是律师。婚姻案件代理的多了,实践经验丰富了,代理案件时就会轻车熟路,容易抓住案件争议焦点,处理事情事半功倍,能较为有效、及时、全面地处理当事人委托的事务。一般而言,一个执业3年以上、代理百起以上诉讼案件的律师是起点的要求。3.看专业。

    现在分工越来越细,律师行业也不例外,律师是根据法律部门的不同进行分工的。现有专门的婚姻家事法律师,他们只处理婚姻家事的相关案件。这类律师一是实务经验丰富,而是理论及业务功底较强。他们不仅熟悉自己代理过的案例,对全国最新的婚姻案例及婚姻法律规定也是十分熟悉的。特别针对那些较复杂、法官能够自由裁量的案件,在诉讼过程中,律师发表自己独特的观点,进而影响法官判案的思路。4.看心理。

    离婚案件不仅是唇枪舌战,更是一场心理战。整个离婚过程中各个环节充满了心理对抗,在某种程度上讲,谁的心态把握的更好,谁分析事态更客观,谁更能分析到对方当事人的心态变化,谁就能在诉讼中争取主动,甚至不诉而胜。一个情绪容易激动的律师,是不能充分把握好案件的进程及得到最佳的结果的。5.看态度。

    伟人说过,凡事最怕“认真”二字,律师行业亦同。一个著名律师花六分精力做的案件,不一定比一个默默无闻的律师花十分精力做案件更为出色。对一个案件投入的业务越多,案情掌握得就会越熟,处理起来越得心应手,争取委托人的权益就会越多。律师态度认真与否,至关重要!

  • 小短腿
    小短腿

    一、 离婚 后 房产纠纷律师 ,是怎样办理案件的 1、夫妻不离婚,可否请求分割共同房产? 《 婚姻法 解释(三)》第四条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割 共同财产 的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害 债权人 利益的除外: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍 夫妻共同财产 或者造成 夫妻共同债务 等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定 扶养 义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关 医疗费用 的。 在婚姻关系存续期间, 夫妻财产 原则上是共同共有,但书面协议分别所有的除外。《 物权法 》规定:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。夫妻双方在共有的基础丧失(即离婚时),由于婚姻关系解除,当然可以分割共同财产。但是出现本条规定的“重大理由”时,也可以分割夫妻共同财产。这是我国婚姻 财产分割 制度的重大突破,在符合一定条件的情况下,不用以解除婚姻关系为代价,也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产,是对弱势方权益的有力保护。 2、 婚前房产 婚后增值部分,离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除 孳息 和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。 夫妻一方个人财产属于个人所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则,自然孳息采用所有权主义及用益物权主义,法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产,在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、 知识产权 的收益归夫妻共同所有。《婚姻法解释(二)》第十一条规定:婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,为夫妻共同所有。但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 3、承诺赠与对方房产,赠与方能否反悔? 《婚姻法解释(三)》第六条规定:“婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。” 现实生活中,恋爱中的男女为了取悦恋人,许诺将自己的房产赠与对方,而随着感情破裂而反悔,赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定,赠与方在赠与房产变更登记之前,可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的 赠与合同 或经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”也就是说,除了特殊情况以外,一般情况下, 房屋赠与 都必须要到房屋变更登记以后才能生效,如果没有变更登记,赠与方是有权撤销赠与的。对于婚姻关系存续期间的婚内赠与,由于夫妻财产原则上为共同共有,司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方,这在实践中应予以注意。 4、一方父母出资购买的房产,是否属于夫妻共同财产? 《婚姻法解释(三)》第七条第一款规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 在我们国家,儿女 结婚 ,父母为子女出资购买结婚房非常普遍,房子是家庭的重要财产,有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。按以前的规定,夫妻婚后购买的房子,不管登记在哪一方的名下,不管是谁出的钱,都属于夫妻的共同财产。这些年来离婚率呈上升趋势,父母倾其所有给子女买的房,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女 购房 的初衷和意愿,也侵害了出资购房父母的利益,对出资一方的父母来说很不公平。这在司法实践中,引起了很大争议。《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。将房屋产权登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与,比较合情合理,这样即兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。 在我国的离婚案件中,许多案件中都牵涉到房产的纠纷。这是对当事人双方的利益都造成了一定的影响,离婚后房屋应该如何分配,应该如何过户都需要相关 律师 根据相关的法律进行相应的办理,才可以解决这类事件的解决。

  • 纷纷
    纷纷

    对于很多人来说,如果他们这个时候想去打离婚官司的话,也是需要一个比较厉害的律师的。这个时候他们就会去关注哪一家律师事务所打离婚官司比较好。那么对于很多人来说,打离婚官司肯定都要涉及到财产的分割,包括孩子的抚养权。对于这样的一系列的事情表示很多人,他们都想要一个抚养权,而且对于利益也是想要争取最大化的这样的一个概念。对于很多人来说,他们通常都会去选取一个能够帮助他们的律师,这个时候律师就是一个比较大的权威性的存在了。

    选择对于自己有保障的

    在这样的一个层面,我们可以发现,如果我们想找一个擅长打离婚官司的律师事务所的话,那么我们可以去考虑到家理律师事务。对于这样的一个律师事务所来说,的确是能够给我们提供许多的帮助的。通常我们在外面去看到的一些律师事务所,通常都是一些维护其他的一些权益,或者是什么样的存在,我们也可以看到星权律师事务所的确也是比较高端的。有一些明星他们通常在出现了一系列问题的时候,都会去在这个律师事务所当中寻找律师。

    尽量让自己能够有一定的利益

    但是对于离婚官司来说,还是需要寻找一个打离婚官司为主的律师事务所,这样的话才能对自己的权益来说是一个保障。对于这样的一件事情来说,我们也会感觉到,如果我们自己再去发生这样一系列的时候,没有自己的一个选择的话,很有可能会让自己面临着这样一些离婚事情的时候会吃一些亏。

    而且对于自己来说也是一个非常难受的事情,那么这个时候我们就需要去关注我们自己在离婚的时候去选择一个怎么样的律师。这个时候我们可以去到这样的一个律师事务所里面去观察自己需要什么样的一个律师,并且在哪一个事务方面是比较擅长的,才能够让我们自己在选择起来不是那么的困难。

  • 君君
    君君

    专业 律师 婚姻 房产纠纷 一、新 婚姻法 ,一方赠与另一方房产, 离婚房产 如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是 结婚 很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与, 离婚 时房产还是属于赠与一方,不予分割。 二、新婚姻法,一方父母出资 购房 ,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,婚后一方父母出资 买房 的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。 三、新婚姻法,双方父母出资购房,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。 四、新婚姻法,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ,以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ,婚后用 夫妻共同财产 还贷, 不动产登记 于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。 五、新婚姻法,以父母名义买房,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。此时,双方用 共同财产 以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于 夫妻财产 ,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定,在大家看来有点不近人情。有人说:新婚姻法司法解释是无能男人的救星。其实,也不能这么说,法律对社会生活的一种作用就是引导,面对越来越多的物质人,新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。此事也不全是坏事。新婚姻法中离婚房产如何分割,怎么分割新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话,那就需要咨询专业的人士来解决了。 通过上述有关 房产分割 问题的讨论以及相关 离婚财产 的详细介绍,从上文整理的 离婚事项的 资料中,可以清楚的了解到对于房产的分割,除了需要看房产的登记名,如果有着关于房产的付费,那么就可以房产就属于出资人。对于按揭购房,并且双方都有供应贷款,那么这就需要按照法律程序来走了.

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