律师怎么查询房产登记证

35人浏览 2024-05-20 10:57:47

7个回答

  • 大熊小黑粉
    大熊小黑粉
    最佳回答

    房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要。 房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要,具体看看下面的文字介绍吧,希望能够给您带来帮助。接下来我们来看看吧。 律师如何查询房产 申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到 不动产登记 部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。 1、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或 营业执照 等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。 2、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者 产权证 号。可查询房产 网签备案 、登记、抵押、查封情况。 房产律师怎么处理纠纷 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的 房屋装修 、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或 房屋拆迁 主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 有关律师如何查询房产和房产律师怎么处理纠纷的问题,上面已经给您做出了一些解答查询,房产是需要掌握一些方法的,而且律师在对房产处理纠纷方面也是根据法律的依据去进行判定和操作,并不是胡乱的进行操作。其实也是需要支付相关费用的,具体是要看一下律师的收费标准。

  • 阿格力斯丢皮特
    阿格力斯丢皮特

    律师可以通过以下途径查询房产登记证:

    1. 到当地房地产登记中心:律师可以到房地产登记中心,向工作人员提供相关房产信息,如房屋地址、业主姓名等,申请查询该房产的登记证。

    2. 在线查询:有些地区提供在线查询房产登记证的服务。律师可以通过相关网站或平台,输入房屋相关信息进行查询。

    3. 公示栏公告:有些地区会在房地产登记中心设立公示栏,公告相关房屋的登记证信息。律师可以到公示栏查询房产登记证。

    4. 委托查询:律师可以代表委托人,向房地产登记中心或相关部门提出查询申请。律师需要提供委托书和相关委托人信息。

    不同地区可能有不同的查询规定和程序,律师在查询房产登记证时需要根据当地的规定和程序进行操作。

  • 阳光小太阳
    阳光小太阳

    律师查询房产登记证可以通过以下几种方式:

    1. 公证处查询:律师可以前往当地公证处,凭房产相关信息,如产权证号或房产所有人的姓名,向工作人员申请查询房产登记证。公证处会根据申请人提供的信息进行查询,并提供相关证明文件。

    2. 不动产登记中心查询:律师可以前往当地不动产登记中心,提交房产相关信息,如房产地址、产权人等,向工作人员申请查询房产登记证。不动产登记中心会按照申请人提供的信息进行查询,并提供相关的登记证明文件。

    3. 在线查询平台:一些地区提供了在线查询房产登记信息的平台,律师可以通过这些平台进行查询。需要提供房产相关信息,如房产地址、产权人等,通过输入相关信息进行查询,系统会返回相关的登记证明文件。

    无论是通过公证处、不动产登记中心还是在线查询平台,律师需要提供准确的房产信息,以便查询到正确的登记证明文件。律师在查询房产登记证时,应注意查询的目的必须合法合规,并遵守相关法律法规的规定。如果律师需要查询其他地区的房产登记证,可以根据具体情况选择合适的查询途径,或者委托当地律师代为查询。

  • 缤纷
    缤纷

    作为一个律师,目前独立取证的空间相对有限的,但是房产信息查询,又是特别重要。因为这影响到案件的保全和最终执行。实际操作过程中,主要还是“以人查房”和“以房查人”两种方式。一,以人查房。检索输入被查询人的姓名和身份证号码,查询其名下所有的房产。二,以房查人。检索输入房产坐落,可以查到登记人信息的,但是只能查到该房屋的基本信息,房产变更等详细信息无法查询。这两种方式,现在不动产登记中心是拒绝通过以人查房的方式查询的。但根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。根据《律师法》和《民事诉讼法》的规定,律师也可以调取房产登记信息。并未区分“以人查房”和“以房查人”。但律师不可能因为查档的事情去行政诉讼,从时间上来说是不允许的。如果非要查询被告名下的所有房产信息怎么办呢?向法院申请开具调查令。也就是必须立案后再申请调查令。房产信息查询一般具体需要提交的资料如下:1、律师证原件及复印件2、当事人身份证复印件3、被查询人姓名和身份证号码4、授权委托书5、介绍信6、法院出具的案件受理通知书7、权属证据,如《商品房买卖合同》能证明本案与涉案房产有直接利害关系的证据原件

  • 张小娴
    张小娴

    不可以查询,除非取得产权人或共有权人授权委托后查询:

    《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围:

    (一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证,此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定,即任何非权利人都可视为“他人”,都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证,故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

    (二)《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定:“律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

  • 白饭
    白饭

    法律主观 :

    律师可以查别人的房产信息,前提是该方存有财产争议,且该争议经法院立案。调查当事人房产时,律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

    法律客观 :

    《中华人民共和国律师法》

    第三十五条

    受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

    《中华人民共和国律师法》第四十二条

    律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务,为受援人提供符合标准的法律服务,维护受援人的合法权益。

  • 阿狸徐
    阿狸徐

    通过房产局查询。

    网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

    房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

    一、房产信息查询内容

    1、不动产权证号;

    2、坐落位置;

    3、面积;

    4、预告信息;

    5、抵押信息;

    6、查封信息。

    《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》规定 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。

    具体而言这七类人可以查询房产信息。

    一、权利人

    通常意义的权利人是指房屋的合法所有人,即房主本人。依据《不动产登记暂行条例》清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体,参照权利人的查询规定查询。

    二、合法继承人

    房屋继承人(受遗赠人)提供身份证明,发生继承(受遗赠)事实的证明,可查询该房屋的登记信息和登记资料。

    三、受委托人

    值得注意的是这里的委托必须是公证委托。

    四、律师

    委托律师查询是最常见的方式,律师只要出示律师证、介绍信、立案证明及委托合同就可以查询房产信息,当然律师还能查车辆、土地、知识产权等等信息。所以很多人将资产查询交给律师进行办理。

    五、其他代理人

    委托近亲属或者工作人员,或当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民代理案件的,代理人出具单位介绍信或委托书也可以查询房产信息。

    六、已经提起诉讼的原告

    对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产,以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人,规定可以查询不动产登记结果。

    七、有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供利害关系证明材料的“准利害关系人”,不向前六类人,可以查询不动产具体坐落位置信息、不动产权属证书号、不动产单元号等具体信息,仅能查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》

    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    《中华人民共和国民法典》

    第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。

    《中华人民共和国民法典》

    第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

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