省心的房产律师怎么收费

80人浏览 2024-05-20 10:02:21

7个回答

  • Cactus
    Cactus
    最佳回答

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    购买住房对于无房者是非常重要的,但购房并不一定是顺利的,极有可能出现纠纷,这时需通过起诉解决,就免不了请律师了。那么房产律师收费标准是怎样的,以及哪类房产纠纷可以起诉解决的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n一、房产律师收费标准是怎样的\r\n房产律师收费标准有两种:①计时收费,根据案件的不同,一小时收费200元至3000元不等;②计件收费,基础费用为1000元至8000元不等,再根据争议标的额分段按比例收取,5万以下是面加收,5万以上按金额的不同,征收一定比例。\r\n二、哪类房产纠纷可以起诉解决的\r\n1、在发生房屋买房、租赁、使用、确切等纠纷时,房屋的持有者可以前往人民法院进行起诉,这些一般是由房产所在地的人民法院管辖。\r\n2、公司单位在分配公房的使用权的时候,产生了纠纷,分为两种情况:①单位职工对分房有意见,不属于法院受理的范围;②受配人在获得新房后,无理的占据旧房,那么被侵害人是可以向法院起诉的。\r\n3、公司单位在给职工分配了住房,并签订合同后,职工要是因为个人的原因离职的,那么公司是有权利回收公房的使用权的,并向人民法院起诉。\r\n4、若是单位之间,由于行政挑拨导致的房屋纠纷,是无法通过法院起诉的,这种情况一般是跟主管部门反应,并由主管部门调解解决。而之前由于行政划拨房屋产权的,现在要求回收房屋自用或明确租金,是可以向法院起诉。\r\n关于房产律师收费标准是怎样的,以及哪类房产纠纷可以起诉解决的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?房产纠纷是可以找律师帮忙解决,不过需要承担一定的手续费哦。

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  • 中单盖伦
    中单盖伦

    省心的房产律师的收费方式可以根据不同的律师事务所和具体的案件类型而有所不同。房产律师的收费方式可以分为以下几种:

    1. 固定费用:有些律师事务所会根据案件类型和工作量确定一个固定的收费标准。购房合同的起草、房屋过户等常规操作,律师可能会直接给出一个固定的收费金额。

    2. 按小时计费:律师可能会根据案件的复杂程度和工作量,按照每小时的费用收费。这种方式适用于一些较为复杂的房产问题,如土地纠纷、房屋产权纠纷等。

    3. 成功费用:在一些特定的房产案件中,律师可能会与委托人签订成功费用协议。这意味着如果律师成功解决了案件,委托人需要支付一定比例的成功费用作为报酬。

    省心的房产律师所收取的费用不仅仅取决于收费方式,还与律师的经验和专业程度有关。有些律师可能会在初次咨询时提供免费的服务,以便给客户一个初步的了解和建议,然后再商议具体的收费事宜。

    在与律师签订委托合应当明确约定律师的收费方式、费用金额和支付方式,并确保双方对此有清晰的理解和认可。建议在选择房产律师时,除了关注收费问题,还要考虑律师的专业背景、口碑和经验等因素,以确保能够在房产事务中得到有效的法律支持。

  • 月半
    月半

    房产律师的收费方式会因律师事务所、地区和具体情况而有所不同。房产律师的收费有以下几种方式:

    1. 固定费用:律师事务所根据房产交易的复杂程度和工作量确定一个固定的收费标准。这种方式适用于一些简单的房产交易,律师会在开始工作之前与客户达成一致,明确收费标准。

    2. 按小时计费:律师按照他们为客户提供的服务所花费的时间来计费。这种方式适用于一些复杂的房产交易,如商业房地产交易或诉讼案件。律师会根据自己的专业经验和技能来决定每小时的收费标准,并在工作完成后向客户提供详细的工作时间清单。

    3. 百分比费用:律师事务所根据房产交易的金额来计算收费。一般情况下,百分比费用的比例在1%至2%之间,具体数额也会根据地区和具体案件而有所不同。这种方式适用于房地产买卖或其他有金额交易的案件。

    无论律师的收费方式是哪种,都应在开始工作前与客户进行明确的沟通和协商。在决定选择律师时,除了考虑费用外,还应考虑律师的专业经验、口碑和服务质量。更重要的是,与律师签订合同时要确保合同中明确了服务内容、收费方式和金额等细节,以避免后期产生纠纷。最好在正式委托之前与律师讨论并书面记录收费安排。

  • 橘子蕉
    橘子蕉

    不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下:

    1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;

    2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%;50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%;100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%;500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%;1000万元以上1-2%;

    收费说明:

    1、上述收费标准允许上下浮动20%。

    2、未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。但律师的收费还得看当事人对争议案件的要求,持有的证据,涉及具体案情、双方的争议焦点,涉及争议的标的数额等情况综合确定。具体数额要同聘请的律师沟通后具体协商。

    3、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。

    法律依据:

    《律师服务收费管理办法》

    第三条规定:律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。

  • 连翘
    连翘

    房产律师收费标准一般在几千元左右,法律上并没有明确规定,但涉及到房产标的较大的,可以按照一定的百分比来收取费用,具体情况下可以法律规定的情况来进行合法的办理,避免法律适用错误。一、房产律师收费标准是多少钱?

    (1) 一审阶段

    争议标的(计算基数) 计算比例

    1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于¥5000元

    2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%

    3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%

    4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%

    5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%

    6 争议标的在5000万元以上部分 0.5%

    (2) 二审阶段

    1 未代理一审只代理二审的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。

    2 曾代理一审的案件,代理费按一审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。

    3 代理二审后发回重审的案件,代理费按二审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。

    (3) 再审(申诉)阶段

    1 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。

    2 曾代理一审或二审的案件,代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

    (4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。

    (5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取,曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

    二、可以诉讼解决的房产纠纷有哪些?

    (一)凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起诉讼,而且一般是房产所在地人民法院管辖。人民法院将作为民事案件受理。

    (二)因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向法院起诉;如果是受配人(或其它原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房,被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。

    (三)单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的,职工因本人原因而离职、辞职,或被单位除名、开除的,单位根据合同要求收回公房使用权的,可以向法院提起民事诉讼。

    (四)单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷,不属法院受理范围,当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的,现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的,可以向法院起诉,法院一般作为民事案件受理。

    (五)因违章建筑引起的房产纠纷,因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,应由行政机关受理,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

    (六)因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可向法院提起行政诉讼。

    (七)有关私房落实政策的案件,如私房社会改造中的问题,建国初期由有关部门代管的房产问题,落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等,原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产,后又撤销的,当事人对撤销的具体行政行为不服,可以向法院提起行政诉讼。

    对于房产纠纷的具体律师收费标准,是基于双方达成的一致意见来进行办理的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以按照上述规定的情况来进行办理,如果对相关费用的收取有异议的,还可以咨询其它律师事务部门的意见。

  • 萌闪靓倩
    萌闪靓倩

    房产案件律师收费标准:按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。按件收费是在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取,律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。律师费由双方平等协商。房产纠纷律师费标准:

    1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。

    2、按计件收费方式收费的收费标准:

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收

    5万-10万(含10万元):8%

    10万-50万(含50万元):5%

    50万-100万(含100万元):4%

    100万-500万(含500万元):3%

    500万-1000万(含1000万元):2%

    1000万-5000万(含5000万元):1%

    5000万元以上:0.5%

    3、收费说明:

    (1)上述收费标准允许上下浮动20%。

    (2)上述收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

    房产纠纷的解决方式有哪些?

    房产纠纷的解决方式有以下几种:

    1、当事人自行协商解决;

    2、申请人民调解委员会调解;

    3、根据合同约定的有效仲裁条款申请仲裁;

    4、到有管辖权的人民法院提起诉讼。

    房产纠纷在二手房买卖中比较常见,双方最好协商处理,不行的话再选择法律手段。房产纠纷 律师收费通常是根据争议标的额的一定比例收取,由于房产的价值比较大,因此律师费用也相对较高。

    【法律依据】:

    《律师服务收费管理》

    第三条

    律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

    律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。

  • 安分的风暴
    安分的风暴

    房产纠纷律师费用收取标准在法律上并没有统一规定,这属于双方协商的结果,一般情况下可以按照每件几千元的价格收取,涉及到财产标的可以按照一定的比例来收取律师费,具体情况结合实际而定。一、房产纠纷律师费用收取标准是什么?

    1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。

    2、按计件收费方式收费的收费标准:

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收

    5万-10万(含10万元):8%

    10万-50万(含50万元):5%

    50万-100万(含100万元):4%

    100万-500万(含500万元):3%

    500万-1000万(含1000万元):2%

    1000万-5000万(含5000万元):1%

    5000万元以上、收费说明:

    上述收费标准允许上下浮动20%。上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

    但同时,律师的收费还得看当事人对争议案件的要求,持有的证据,涉及具体案情、双方的争议焦点,涉及争议的标的数额等情况综合确定。

    具体数额要同聘请的律师沟通后具体协商。

    二、律师与律师之间的差别有哪些

    (1)学历上的差别。按照《律师法》第6条的规定,取得律师资格必须具备一定的学历条件,即"高等院校法学专科以上学历或者同等专业水平,以及高等院校其他专业本科以上学历"。也就是说,目前我国执业律师的学历水平从大专到硕士、博士都有,而且专业也五花八门,这与很多国家律师必须是大学法学院毕业生相比有很大差距。再加上我国学历管理制度上的混乱,不同学历的律师之间,法律专业素质的差距可能非常大。

    (2)过去工作经历上的差别。由于历史的原因,目前的执业律师队伍中,从大专院校毕业后直接进入律师界工作的人并不算很多,有相当数量的律师过去都曾经从事过其他行业的工作,这也就意味着,在处理一些与过去所从事的行业有关的法律问题时,可能比别的律师更有优势。因此,了解一位律师过去的从业经历及工作成绩,也是很必要的。

    (3)专职与兼职的差别。执业律师有专职与兼职之分,所谓兼职律师,是指"取得律师资格和律师执业证书,不脱离本职工作从事律师职业的人员"。一般人可能会认为专职律师更值得信赖,然而情况未必全然如此。

    对于律师费用的收取,是属于商业行为,在支付之前可以协商进行处理,如果认为收费过高的,可以找其它律师处理,或者协商要求降低收费标准,后期在达成一致意见后,还可以签订有关协议或者合同来对相关事项进行合法的处理。

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