买房合同律师收费吗多少钱

33人浏览 2024-04-15 10:15:44

7个回答

  • 碟碟以碟以喋喋
    碟碟以碟以喋喋
    最佳回答

    法律分析:购房时的律师费不是必须产生的费用,如果购房时不需要委托代理办理或者公证的,就不需要缴纳律师费。但是如果对所购买房屋的开发商不够了解,对房屋不够放心,花钱请位律师全程把关,减少购房风险,省心省力省时,这种情况就需要支付律师费了。

    法律依据:《律师服务收费管理办法》

    第十六条 律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

    收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

    第十七条 律师事务所与委托人签订合同后,不得单方变更收费项目或者提高收费数额。确需变更的,律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。

  • 不阿
    不阿

    买房合同律师收费是根据不同地区、律师所在机构和具体合同复杂程度而定的。通常律师收费有两种方式,一种是按照固定费用,另一种是按照合同价值的一定比例。

    根据固定费用的方式,一般而言,律师费用通常在几千到上万元之间,具体费用取决于当地律师协会或机构的规定、律师的经验和声誉等因素。有些律师所可能会提供免费的初步咨询服务,但正式出具合同律师费用则需要收费。

    按照合同价值比例计算的收费方式,律师费通常是合同价值的1%到3%之间。这种方式的收费根据合同价值的大小而定,价值越高,律师费用也会相应增加。

    除了律师费用,还需要考虑其他可能发生的费用,如法院文件费、公证费、登记费等。这些费用也会因地区和具体情况而有所不同。

    买房合同律师的收费是根据不同因素而变化的,建议在选择律师前先咨询多家律师事务所,了解他们的收费情况和服务内容,以便做出合理的选择。

  • 摊手摊煎饼
    摊手摊煎饼

    买房合同的律师收费是需要支付的,具体的费用因律师事务所、地区和具体服务内容而异。律师的收费方式有两种:一种是按小时收费,另一种是按项目收费。

    按小时收费是指律师根据工作的时间计费,费用根据律师的经验和知名度而定,通常在500元至1500元人民币每小时不等。

    按项目收费是指律师对整个买房合同的起草、审查、协商和签订等工作收取一笔固定费用,费用根据房屋的价值和复杂程度而定,一般在5000元至2万元人民币不等。

    律师还可能收取一些额外费用,如律师事务所的管理费、文件复印费、调查费、公证费等。这些费用也因地区和具体情况而异。

    律师的收费标准并没有具体的法律规定,律师事务所有一定的自主权来确定收费。在选择律师时,可以向不同的事务所咨询费用情况,比较后再做决定。也可以与律师进行谈判,商讨合理的收费标准。

  • @绝处逢生
    @绝处逢生

    原本是说缴纳1万元认购诚意金,这个有可能是开发商开始试探市场的一种手段,目的是了解市场能够带给他们多少订单,换句话说,也就是定金的意思,从交易角度是看,应该是合法的。因为这笔款是可以冲抵以后房款的。一次性缴纳10万元认购款,甚至全款营我觉得都应该是合法的,房子是开发商的,他要怎么卖是他的权利,就像你平时买东西一样,你有你买的权利,他有他卖去权利。你主要是要看开发商有没有五证二书,关键是房屋预售证,如果有你可以放心买,如果没有开发商销售就是违法的。如果你确定买房,注意下面一些问题就行了:看房之前应该注意:要作好准备,收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用。 到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等;察看小区外部大环境,交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染等。看所购房屋时,要查看房型,开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。不但晴天去看,下雨天也要去看,要在雨天查看屋面有否渗水;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题;要向已入住的住户询问,认真听取老住户的亲身感受,会得到意想不到的收获。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。==============================================怎样辩清售房人员的花招:

    1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2、开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3、广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP),让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

    6、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。答案补充 7、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙而且现在国家要求节能减材外涂料的墙面一般做外保温更能节省套内的面积 9、别以为实测面积是对的,其实测绘局都被买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告,但这个也就心理清楚别最后生气就行,咱们也没办法.10、得房率,绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。 11、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33 -35米,这部分土特别好) 12、不要再相信任何奖项,能买到的一个奖是全国人居经典奖,是在人民大会堂发的奖状,你说大不大?五万一个嘛! 13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。 自己心理一定要清楚喜欢还是不喜欢别被人忽悠.答案补充14、注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开房商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 (现在市场萧条些,他们更着急)15、为何所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是买不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢? 17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。 18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条 19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

  • 会卖萌的大叔
    会卖萌的大叔

    不需要,不过要是想请的话也不是不可以。不过律师会有一定的收费行为。

    开发商的购房合同都是格式合同,也就是说上面的约定都是一样的,只是成交价和购房人的名字不同,剩下都是一样的,就算买受人请了律师来看那个购房合同,律师认为不合理的话开发商也不会因为一个人来更改这个买卖合同的。

    在购房签合如果对合同内容不确定或者存在疑问,可以考虑找律师进行鉴定。以下是一些可能适用的流程:

    1、确认鉴定方式。律师鉴定可以通过线上或者线下方式进行。如果您选择线上鉴定,可以通过律师网站或者在线法律服务平台与律师进行联系。如果您选择线下鉴定,可以通过律师事务所或者法律服务机构进行预约;

    2、提供合同和相关资料。在进行律师鉴定前,您需要提供购房合同和相关资料,如产权证、土地证、规划许可证、房产证等。这些资料可以帮助律师对合同内容进行鉴定,发现其中存在的问题或者风险;

    3、进行鉴定并出具意见书。律师在收到合同和相关资料后,会对合同内容进行仔细分析,并出具意见书。意见书通常包括鉴定结论、相关法律法规的解释和建议等内容。您可以根据意见书的内容,对合同进行修改或者撤销。

    律师鉴定是一种专业的法律服务,需要花费一定的时间和费用。在选择律师进行鉴定时,应该选择有资质和经验的律师或者律师事务所,避免出现不必要的风险和损失。在签订合同前,应该认真阅读合同内容,了解合同条款和相关权利义务,避免出现不必要的纠纷和损失。

    【法律依据】:

    《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第一条

    为规范律师服务收费行为,维护委托人和律师的合法权益,促进律师服务业健康发展,依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规,制定本办法。

    第二条

    依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师,为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

    第三条

    律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

    律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。

    第四条

    律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

  • 喂,你好
    喂,你好

    买房的时候谁也不敢保证自己就不会遇到问题遇到买房,不过大家倒是可以通过自己多了解相关的情况去降低这些不好的事情发生,有的朋友就在买房的时候遇到了合同纠纷,由于之前没有了解过,他们就不知道应该怎么解决,那么大家来看看买房合同纠纷案件怎么处理?物业合同纠纷律师费是多少?

    买房合同纠纷案件怎么处理?

    1、申请仲裁解决问题

    仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

    反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

    2、民事诉讼解决问题

    若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

    物业合同纠纷律师费是多少?

    收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收,5万-10万(含10万元)8%,10万-50万(含50万元)5%,50万-100万(含100万元)4%,100万-500万(含500万元)3%,500万-1000万(含1000万元)2%,1000万-5000万(含5000万元)1%,5000万元以上0.5%。

    上述收费标准允许上下浮动20%。收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。刑事附带民事,其民事部分按一审标准减半收取。

  • 青鹿轻吟
    青鹿轻吟

    这个肯定不用啊,首先呢,基本买房的合同基本都是制式的,根据各家的情况不一样,合同明细大部分还是一样的,只是有一些改动而已,另外一点,这个就算有律师的咨询费,也应该是碧桂园出的,不可能是客户来出这个钱的,你们买的碧桂园的房签合同,不应该去交这个1400的律师咨询费的,就算你不给这个钱,我估计你很快就可以签合同,房地产公司巴不得你赶紧来签合同,毕竟现在这个社会房子也不是那么好卖的,很多房地产公司巴不得你赶紧签合同呢,所以这个完全不用理会他们,不用交这个费用,而且你又没有请他们来,为什么要交这个律师咨询费的呢,完全不用交。

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