商铺租赁合同律师哪个好

36人浏览 2024-04-15 09:58:34

7个回答

  • 不不不不知所措
    不不不不知所措
    最佳回答

    法律分析:租赁房屋合同纠纷找专业律师:可以找专业律师帮忙处理纠纷,房屋租赁合同纠纷律师收费标准:因为各个地区不同,经济发展水平不一,所以各有差异,可以约定费用,房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。

    法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。

    律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:

    (一)耗费的工作时间;

    (二)法律事务的难易程度;

    (三)委托人的承受能力;

    (四)律师可能承担的风险和责任;

    (五)律师的社会信誉和工作水平等。

    《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

    收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

  • 城市的尽头
    城市的尽头

    选择一个好的商铺租赁合同律师可能需要考虑以下几个方面:

    1.律师资历:选择一个有丰富经验、资质良好的律师是非常重要的。可以通过查阅律师事务所的网站或咨询相关人士来了解律师的背景和专业能力。

    2.专业领域:确保选择的律师专门从事商铺租赁合同相关的法律事务,并具有相关领域的专业知识和经验。可以通过查询律师的专业背景和参与的类似案例来评估其专业知识。

    3.口碑和信誉:了解律师的声誉和客户评价也是选择好律师的重要参考。可以查阅律师事务所或律师个人网站上的客户评价,或咨询有过相关经验的人士。

    4.沟通和合作能力:选择一个能够与您有效沟通并愿意与您合作的律师也是至关重要的。您可以通过与律师进行面谈或电话咨询来评估他们的沟通能力和合作态度。

    5.费用和费用结构:了解律师的收费标准和费用结构,确保其符合您的预算和要求。比较不同律师事务所的收费政策和费率,选择最符合您需求的律师。

    选择一个好的商铺租赁合同律师需要考虑律师的资历、专业领域、口碑和信誉、沟通和合作能力以及费用等因素。最好通过与律师面谈或电话咨询来评估他们的能力和合适程度。

  • 大米要成精
    大米要成精

    选择一位好的商铺租赁合同律师非常重要,以下是选择律师的一些建议:

    1. 综合能力:选择一位有经验和专业知识的律师,他们应该对商业法律和租赁法律有深入的了解,并且能够提供全面的法律咨询。

    2. 专业背景:律师的专业背景也很重要,最好选择那些在商业法或房地产法方面有专长的律师。他们应该熟悉商铺租赁合同的相关条款和法规,能够为您提供全面的法律意见。

    3. 预算:在选择律师时,您也需要考虑您的预算。不同律师的收费标准可能不同,您可以与律师商讨费用问题,在确保律师质量的前提下,选择适合您预算的律师。

    4. 口碑和信誉:了解律师的口碑和信誉也是很重要的。您可以咨询其他商家或房地产专业人士,了解律师的工作能力和服务质量。

    5. 沟通能力:选择一位善于沟通的律师也非常重要。律师应该能够清楚地解释法律条款和程序,与您保持良好的沟通。

    选择一位好的商铺租赁合同律师需要根据您的具体需求和情况来决定。在选择律师之前,要确保您清楚自己的需要,并与律师进行充分的沟通和了解。

  • 邱小白
    邱小白

    各地律师费收费标准不一,具体以当地有关规定为准。下面介绍几个地区的情况。

    (一)山东省合同纠纷律师收费标准

    (1)不涉及财产关系的:800元~10000元/件;

    (2)涉及财产关系的:每件基础服务费1000~2000元。争议财产标的额超过1万元的,按下列比例分段累进计算。

    争议标的额 计费比率

    10001元—100000元部分 5%~6%

    100001元—1000000元部分 4%~5%

    1000001元—5000000元部分 3%~4%

    5000001元—10000000元部分 2%~3%

    10000001元—50000000元部分 1%~2%

    50000001元以上部分 0.5%~1%法律依据:《律师收费管理办法》第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。

    律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。

    《律师收费管理办法》第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价

  • 短腿企鹅
    短腿企鹅

    法律分析:

    租赁合同发生纠纷请律师的,具体的收费应在政府指导价的基础上,由律师事务所与委托人协商确定。

    法律依据:《律师服务收费管理办法》

    第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

    第五条 律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:

    (一)代理民事诉讼案件;

    (二)代理行政诉讼案件;

    (三)代理国家赔偿案件;

    (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;

    (五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

    第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。根据《律师收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

    第六条 政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

    第七条 政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。

    第八条 政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

  • 火星的猫
    火星的猫

    法律主观:本律师接受b公司(以下简称“b”)委托,就贵司拖欠b 服务合同纠纷 事宜,致函如下: 据b反映,20年月日,贵司与b签订《服务合同》,合同期限为20年月日至20年月日,期满后,双方又签订《服务合同》,合同期限为20年月日至20年月日,两份合同约定b租赁办公房屋给贵司,同时为贵司提供物流中转操作服务。 (1)20年月至20年月期间,b为贵司提供中转平台操作服务,个月的服务费共计元,贵司均未支付,扣除合作押金元与货物赔偿元,贵司尚欠b操作服务费元。 (2)《服务合同》表明,b将房屋出租给贵司,每月租金元,租期为,租金贵司均未支付,租赁期满后,b多次通知贵司退房,贵司均未回应,由此产生的房屋占用费共计元。因此贵司尚欠b房屋租金、占用费与水电费共计元。法律客观:《上海市律师服务收费政府指导价标准》

    第二条代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额,按照下列比例分段累计收费:10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

  • 飞天小王子
    飞天小王子

    重赏之下必有勇夫,呵呵...浅谈一下我的看法,仅供参考:

    (一)理论上讲:

    根据楼主所述“我同张签了合同,大致是将房子租给张,09年6月1起租期为3年”所以您已经默许了刘的转租合同,合同尽管没生效但已经成立了。也就不适用《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    如果张有下列情形,你可以解除合同。《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    09年6月是合同生效时间,由第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是所谓的“买卖不破租赁”。所以即使房子卖了,如果租赁合同不到期也不能终止合同。楼主卖房时可以给买方协商一下,大不了租金归买方就是了。

    我不明白楼主为什么非要要他搬走,你是房子的物主,买卖自然由你决定。虽然买卖不破租赁,但反过来讲,租赁也不影响买卖啊,由第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以你可以把房子卖掉,如果张不同意你卖,你可以让张以相同的价格买下你的房子的。

    (二)针对楼主的情况可以:

    1先和张某协商一下,最好别打官司,给他讲清楚诉讼又费时又费力。

    2我不知道你们的合同具体怎么签的,你最好拿合同找个当地的律师咨询一下,一般情况下合同上总能找到写漏洞,把握住!

    3特别是关于租金和租赁期的条款,一定有突破口,如果没有约定具体(记住:必须是书面约定)数额,将对你非常有利!

    4房子是你的!可以采取适当非常手段!

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