老牌的物业合同律师可信吗

131人浏览 2024-04-18 06:36:31

7个回答

  • 文东东
    文东东
    最佳回答

    房屋购买过程中,没有任何人可以保证自己的购房过程一定都是平平顺顺的,很多人多多少少都会遇到一些阻碍,有的朋友就在签订房屋合同的时候遇到了各种问题,这些问题都需要解决了之后才能办理下面的手续,遇到房屋纠纷时很多朋友都会找律师,那房屋合同纠纷找律师可靠吗?如何减少合同纠纷的产生?

    房屋合同纠纷找律师可靠吗?

    1、法律咨询,为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

    2、律师陪购,二手房买卖过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。

    3、房产析产,分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产,房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。

    4、房产调查,离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进行房产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。

    5、房产继承,产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

    如何减少合同纠纷的产生?

    1、仔细检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全。

    2、检查房屋的实际情况,房屋的质量,装修,以及赠送的家具。

    3、核对房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

    4、查看房屋是否有共有人,如果有就需要共有人提供书面同意证明

    5、贷款无法如约办下来的情况也要考虑到,买房人可以在合同中事先约定,如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款,应当如何解决。

  • 青青飞阳
    青青飞阳

    老牌的物业合同律师指的是在该领域拥有丰富经验和口碑良好的律师,具备较长时间从事相关法律工作的经验和知识。是否可信主要取决于以下几个方面:

    1. 专业能力:老牌的物业合同律师由于在该领域有较长时间的实践经验,通常掌握了丰富的专业知识和技能,能够熟练处理各种物业合同案件。

    2. 口碑和声誉:老牌律师事务所或个人律师在行业内有一定的知名度和声誉,一般是通过多年积累和良好的口碑所形成的。口碑良好的律师通常会得到客户的高度评价和推荐,说明他们的可信度较高。

    3. 服务态度:老牌的物业合同律师一般会有更好的服务态度和专业素养,他们会更加注重客户的需求,并且在处理案件时能够保持高效和专业的工作态度。

    4. 成功案例:老牌律师在其从业期间通常会积累大量成功案例。通过查看其过往的成功案例和客户评价,可以更好地了解他们的专业能力和可信度。

    尽管老牌的物业合同律师在很多方面都具备可信度,但并不是所有老牌律师都是可信赖的。在选择合适的律师时,还应该根据具体情况进行综合考虑,包括价格、信任感、与律师的沟通等因素。

  • 空城
    空城

    老牌的物业合同律师通常指的是在行业经验丰富、从事这一领域较长时间的律师。他们通常在处理物业合同案件方面拥有较强的专业知识和技能。无论是老牌律师还是新晋律师,信任与否应该基于个人对律师的评估和信心。

    老牌律师的优势在于其长期从业经验,他们可能面临过各种复杂的案件,并积累了丰富的案例经验和解决问题的策略。他们对当地法律和法规也可能有更深入的了解。老牌律师在业内的声誉可能也更好,这在处理复杂案件时可能会带来某种优势。

    老牌律师并不一定在所有方面都有优势。他们可能对新的法律发展和新兴问题的了解程度不如年轻的律师。老牌律师在某些情况下可能过于保守,对新兴法律观点和创新的解决方案持怀疑态度。在选择律师时,也应考虑案件的性质和需求,以及律师在相应领域的专业知识和经验。

    无论是老牌律师还是新晋律师,信任律师的关键是通过评估其专业知识、经验和声誉,并了解他们在类似案件中的成功记录。这可以通过与律师进行面对面的会议和讨论,以了解他们是否有足够的专业知识和能力来处理您的案件。参考其他客户的评价和建议也是评估律师可信度的一种方式。选择合适的律师应该基于您对其能力和可信度的信心。

  • 吉祥雪豹子
    吉祥雪豹子

    免费咨询的情景下,很多当事人都是直接打电话进行陌生咨询的,在咨询前,律师并没有研究案件资料,对案情涉及的法律细节并不清楚,甚至会存在误解,再加上当事人不是很清楚表达相关的法律问题,导致律师能做的也就是给出一个方向,大致判断,更有甚者,随便给出一个建议,而这些建议并不需要承担法律责任,因为是免费的,当事人随便问一句,律师当然也就随便答一句了。当事人还容易犯的一个通病是,会在网上多处咨询,然后依据免费得来的答案,作出评估,就自行去法院了。最后结局可想而知。我也遇到过合同纠纷的事情,也尝试过合同纠纷律师咨询免费这样不花钱就能办大事的方法。从一开始找免费咨询,到后面委托付费咨询,感觉大部分免费咨询质量都很低,付费咨询恰恰相反,而且很有耐心,考虑很全面,像上海的徐宝同律师、深圳的沈靖志律师,都是坚持精品付费咨询,而且做到比较好。

  • 珞珞
    珞珞

    我不会复制给你那些冗长的管理条例。。听一下我分析。。是的! 房地产开发商和物业公司他们签订的合同最长是两年。 这个期间,

    想想,为什么是由房地产开发商跟物业公司签订物业合同? 房屋竣工验收合格后,开发商进入销售阶段,那时候业主大会还没成立,属于前期物业管理阶段。! 聘请物业公司是由开发商主持,站在业主长远利益的角度出发。也就是说,当这个小区。她的入住率达到50%的时候,或者业主入住满两年。满足其中一个条件,业主就可以成立业主大会。。业主大会是什么? 业主大会就代表全体业主的权益,关系到整体业主利益的事情进行决议! 就如聘请物业公司!

    一旦到了业主大会成立之后,开发商与物业公司签订的那个合同(是属于前期物业服务合同),就不再有效!

    业主大会会产生一个业主委员会,是业主大会的决策机构,简单来说,业主大会会授权给这个机构解决事情。这个时候,前期物业合同(开发商与物业公司签订的那个)就不再有效,

    业主委员会可以根据物业公司的管理情况决定是否续签开发商之前签订的那个合同,他可以续签,也可以解除另外聘请。就看他们喜欢。权力在于他们! 开发商没有任何权力说不解除合同。

    所以说,开发商与物业公司签订10年合同????

    按理来讲是无效的。 因为中间最有权改变这个合同命运的是业主!!如果这个小区的业主,一直都没有要成立业主大会的意识或者意思。

    那个这个机构(业主委员会)不存在,那么顺理成章的这个开发商和物业公司之前签订的合同是默认一直下去。我是读物业管理的。。或许我的分析不够全面。。多多指教。。!

  • 流浪的萝卜
    流浪的萝卜

    新建设的小区在成立业主委员会后,一般会同物业管理公司签订物业服务合同,由物业为小区及所有业主提供管理服务,业主负担相应的报酬。那么同物业公司签订的物业服务合同有法律效力吗?在下文中为大家整理了物业服务合同的相关资料,供大家参考阅读。一、物业服务合同有法律效力吗

    物业服务合同是双方协商一致后的结果。只要不违反法律的相关规定,就是合法的,是受法律保护的,双方应当按照合同的权利与义务来履行合同。

    《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。

    二、物业服务合同订立的基本原则

    1、主体平等原则

    合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的,享有独立人格,不受他人的支配、干涉和控制。

    2、合同自愿原则

    当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。合同自愿原则又叫合同自由原则,其意思就在于缔结合同、选择合同方式、决定合同内容、变更和解释合同的自愿或自由。

    3、权利义务公平原则

    公平原则规范合同当事人之间的利益关系,制约滥用合同自愿原则,要求形式的公平和实质的公平。

    4、诚实信用原则

    是民法、合同法最基本的原则,它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时,应诚实守信,以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务,不得有欺诈行为。

    5、守法和维护社会公益原则

    当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会公共秩序,损害社会公共利益。它是社会公共生活的基本原则。

    三、物业服务合同的内容

    1、总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中,一般应当载明合同当事人、签订本物业服务合同的依据、委托物业的基本情况等。

    2、委托管理事项。委托管理事项,也就是具体负责哪些方面的具体内容,有哪些管理画任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。

    3、管理服务费用。物业服务合同中的管理费用主要包括管理费用的构成、标准、总额、缴纳方式与时间等。

    4、合同双方的权利与义务。不同的物业,其物业管理的项目和具体的内容也不同,物业管理服务的需求和双方的权利与义务也不可能完全一致。所以,对于不同类型的物业,合同双方都要根据该物业的性质和特点,在物业服务合同中制订出有针对性的、适宜的权利与义务关系。

    5、管理服务质量。明确物业管理服务的要求和标准,对于合同双方来说都是有益无害的。它既有利于物业管理企业提高管理效率和管理水平,从而增强市场竞争力,也有利于业主做到心中有数,针对明确的监督参考标准,更好地实施对物业管理企业的监督、检查。

    6、合同期限。合同期限是指当事人履行合同和接受履行的时间。物业服务合同期限一般应根据各地的实践经验以及具体的实际情况而定,但一定要明确合同的起止时间。

    7、违约责任。所谓违约责任,是指合同一方或双方当事人违反合同规定的义务,依照法律规定或合同约定由过错一方当事人所应承担的以经济补偿为内容的责任。违约责任应尽可能制订得具体明确。

    8、附则。附则一般记录合同双方对合同生效、变更、续约和解除的约定。

    当事人订立的物业服务合同只要符合我国法律的规定,那么它就是有法律效力的。建设单位、业主委员会与物业公司签订的物业服务合同,对业主都产生有法律效力。以上内容就是关于物业服务合同有法律效力吗问题的解答,如果您还有其他法律问题想要了解,欢迎登陆咨询专业律师。

  • 秋姬儿
    秋姬儿

    正规网站或者公司的律师,在有牌照的情况下,是可以相信的。不过在网上,可能也会遇到骗子,他们故意把自己伪装成律师模样,对消费者进行欺骗。建议在网上找律师的时候,一定要小心谨慎,特别是在提到钱的时候,要多留个心眼,避免被对方欺骗。

    其实普通的问题,没必要在网上咨询律师,我们可以直接拨打法律援助中心咨询热线,有专门的的律师会为我们解答。电话和上网咨询,本身是一样的。如果真想面对面,可以直接找个考虑的律师所,当面询问相关事务。

    1、正常情况可以相信

    现在很多律师,会专门在网上注册账号,帮助需要法律援助的人。而现在网络上也有很多专业的律师网站,上面有律师信息,我们可以免费咨询,也可以花钱咨询。只要自己选择的是正规网站,对方有律师牌照,他们所说的话就可以相信。

    毕竟律师是他们的职业,我们咨询问题也是付费的,在双方不认识的情况下,他们没有骗人的必要。一方花钱买另一方的服务,属于合法交易,不用特别担心。

    2、假冒律师

    网络上的骗局到处都是,不排除一些人为了骗钱,弄一些假网站和假牌照欺骗消费者。这个时候,我们就要看咨询的方法,一定要选择正规网站的正规律师。我们在咨询的时候,不要随意添加好友,就在官网上询问,这样也有相关记录,出现问题可以用聊天记录维护我们的权益。

    尤其是一些主动接近你的人,真正的律师没有那么闲,他们的能力也没有想象中的那么大。我们要理智面对网络上出现的事情,不要轻易相信别人。在律师给到了相应回答后,我们也要自己去查询法律条款,确保信息无误。

    3、法律援助中心

    其实国家专门为不懂法律的人,设定了法律援助中心,还有相应的咨询电话。如果我们有问题的话,可以直接打电话询问,只要没有占线,在对方的工作时间内,都可以得到自己想要的答案。在一定程度上,网上咨询和电话咨询,本身是没有差别的。在网上要花钱不说,还容易被骗,不如直接选择援助中心。而援助中心的律师,也都是专业人士,他们同样有相关的牌照。

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