租赁合同纠纷律师怎么委托

147人浏览 2024-04-18 06:35:52

7个回答

  • 一啊
    一啊
    最佳回答

    你有正式的房屋租赁合同和房屋产权证明的话,你可以委托律师代为处理,但是律师接不接手,可能要看你房屋租赁合同双方是如何约定的,以及案件的详细情况,看具体操作起来难度怎样,这些都需要再做进一步了解。只要报酬合适,应该不难找到接手的律师。

    如果进入诉讼阶段,你请律师做全权代理,在委托书中应写明是特别代理,而不是写全权代理,具体写法可以咨询律师。

  • 烟味短裙
    烟味短裙

    要委托一位租赁合同纠纷律师,您可以按照以下步骤进行:

    1. 确定需要委托的律师专长:在租赁合同纠纷中,您需要找一位专长于房地产法或租赁法的律师。确保律师有相关经验和专业知识,能够为您提供合适的法律咨询和代理服务。

    2. 寻找合适的律师:可以通过以下途径找到合适的租赁合同纠纷律师:

    - 向亲友、同事或合作伙伴寻求推荐;

    - 在当地律师协会的网站上查找律师名录,并筛选出有经验的律师;

    - 在专业律师查询平台或搜索引擎上搜索租赁合同纠纷律师,并在搜索结果中查看律师的资历和用户评价。

    3. 联系律师进行初步咨询:找到几位潜在的律师后,您可以通过电话或电子邮件联系他们进行初步咨询。在咨询过程中,说明您的情况并向律师提出问题,以评估律师的专业能力、与您合作的意向以及费用等方面的细节。

    4. 面谈律师:初步咨询后,如果您对某位律师有较好印象,可以安排与其面谈。面谈时,可以进一步讨论您的纠纷情况、律师的解决方案以及预计的费用和时间等方面的细节。也可以了解律师的工作方式和沟通方式,以确定是否适合您的需求。

    5. 签订委托协议:如果您决定委托该律师处理您的租赁合同纠纷案件,需要与律师签订正式的委托协议。委托协议应明确双方的权利和义务、费用结构以及保密条款等内容。在签署前,确保您已经明确理解并认同协议的条款。

    请注意,以上步骤仅供参考,实际操作可能因地区和个人需求而有所差异。为了确保选择合适的律师,建议在决策之前充分了解律师的背景和经验,并与多位律师进行咨询和比较。

  • 小祖宗
    小祖宗

    如果您遇到租赁合同纠纷并需要委托律师来帮助解决问题,以下是一些详细的步骤:

    1. 寻找合适的律师:您可以通过互联网搜索、律师协会网站、口碑推荐等途径寻找专业处理租赁合同纠纷的律师。确保选择具有相关经验和专业知识的律师。

    2. 调查律师背景:在选择律师之前,您可以查询律师的执业背景、资质、工作经验等信息。确保律师具备专业的法律知识和处理类似案件的能力。

    3. 面对面咨询:一旦找到合适的律师,您可以预约一个面对面会议。在会议中,您可以向律师详细介绍您的情况,提供相关证据和文件,并咨询律师对案件的看法和建议。

    4. 确定费用和合同:在委托律师之前,确定律师的费用结构和付款方式。确保双方对服务费用达成一致,并签署律师委托合同来明确双方的权益和义务。

    5. 委托律师处理案件:一旦委托律师处理案件,您需要与律师保持密切联系,及时提供任何律师需要的相关文件和信息。您也可以要求律师定期向您报告案件进展和结果,并咨询律师对您可能采取的最佳法律策略。

    6. 出庭或谈判:根据案件的具体情况,您的律师可能需要出庭或与对方进行谈判。您需要与律师合作,提供相关的支持和配合,以确保律师能够有效地代表您的利益。

    7. 解决纠纷:律师将会努力为您解决租赁合同纠纷。这可能会涉及通过谈判、调解或法庭诉讼等方式解决问题。您的律师将会向您提供专业的法律建议,以帮助您做出明智的决策。

    委托租赁合同纠纷律师需要先找到合适的律师,进行面对面咨询并签署律师委托合同。与律师密切合作,提供必要的支持和配合,以实现问题的解决。

  • 爱华
    爱华

    法律分析:

    租赁合同发生纠纷请律师的,具体的收费应在政府指导价的基础上,由律师事务所与委托人协商确定。

    法律依据:《律师服务收费管理办法》

    第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

    第五条 律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:

    (一)代理民事诉讼案件;

    (二)代理行政诉讼案件;

    (三)代理国家赔偿案件;

    (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;

    (五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

    第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。根据《律师收费管理办法》第十条 律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

    第六条 政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

    第七条 政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。

    第八条 政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。

  • 去吧看看
    去吧看看

    重赏之下必有勇夫,呵呵...浅谈一下我的看法,仅供参考:

    (一)理论上讲:

    根据楼主所述“我同张签了合同,大致是将房子租给张,09年6月1起租期为3年”所以您已经默许了刘的转租合同,合同尽管没生效但已经成立了。也就不适用《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    如果张有下列情形,你可以解除合同。《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    09年6月是合同生效时间,由第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是所谓的“买卖不破租赁”。所以即使房子卖了,如果租赁合同不到期也不能终止合同。楼主卖房时可以给买方协商一下,大不了租金归买方就是了。

    我不明白楼主为什么非要要他搬走,你是房子的物主,买卖自然由你决定。虽然买卖不破租赁,但反过来讲,租赁也不影响买卖啊,由第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以你可以把房子卖掉,如果张不同意你卖,你可以让张以相同的价格买下你的房子的。

    (二)针对楼主的情况可以:

    1先和张某协商一下,最好别打官司,给他讲清楚诉讼又费时又费力。

    2我不知道你们的合同具体怎么签的,你最好拿合同找个当地的律师咨询一下,一般情况下合同上总能找到写漏洞,把握住!

    3特别是关于租金和租赁期的条款,一定有突破口,如果没有约定具体(记住:必须是书面约定)数额,将对你非常有利!

    4房子是你的!可以采取适当非常手段!

  • 月半
    月半

    法律分析:租赁房屋合同纠纷找专业律师:可以找专业律师帮忙处理纠纷,房屋租赁合同纠纷律师收费标准:因为各个地区不同,经济发展水平不一,所以各有差异,可以约定费用,房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。

    法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。

    律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:

    (一)耗费的工作时间;

    (二)法律事务的难易程度;

    (三)委托人的承受能力;

    (四)律师可能承担的风险和责任;

    (五)律师的社会信誉和工作水平等。

    《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

    收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

  • 努力兴
    努力兴

    法律主观:(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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