房产确权官司律师费怎样计算

142人浏览 2024-04-14 16:55:28

6个回答

  • 络腮胡
    络腮胡
    最佳回答

    一、房屋确权 律师 怎么进行收费? 律师 代理 费各地存在差异,不同律师具体收费也有差异,具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额,按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。 以下标准仅做参考: 1、不涉及财产或无财产争议的,1000元-10000元/件。 2、涉及财产或有财产争议的,按以下比例分段累计收费: 10万元以下(含)部分:6% 10万元-50万元(含)部分:5.5% 50万元-100万元(含)部分:5% 100万元-500万元(含)部分:4% 500万元-1000万元(含)部分:3% 1000万元以上部分:2% 二、《 律师服务收费 管理办法》的规定 第十二条 禁止 刑事诉讼 案件、行政 诉讼 案件、 国家赔偿 案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。 第十三条 实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。 实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。 第十四条 律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。 第十五条 律师事务所应当公示律师服务收费管理办法和收费标准等信息,接受社会监督。 第十六条 律师事务所接受委托,应当与委托人签订律师服务收费合同或者在 委托代理合同 中载明收费条款。 收费合同或收费条款应当包括:收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。 房屋确权这个行为在我们国家确实也是一个比较重要的问题,因为在现代社会,房屋在人们的财产当中的价值是比较昂贵的,大家关于房屋的所有权归属这个问题是非常敏感的,因此发生纠纷的时候一定会请一个律师,但是律师的话涉及到一个收费的状况。

  • 咕噜芝士
    咕噜芝士

    房产确权官司律师费的计算通常涉及以下几个方面:

    1. 律师费率:律师费率是律师事务所根据案件性质、难易程度、争议金额等因素确定的费用标准。不同律师事务所可能具有不同的费率,通常以百分比形式表示。

    2. 争议金额:争议金额是指在房产确权官司中涉及的房屋价值、产权纠纷金额等。律师费的计算通常会以争议金额作为基础。律师费与争议金额成正比,即争议金额越大,律师费也相应增加。

    3. 案件性质和难易程度:案件性质和难易程度也会对律师费的计算产生影响。涉及复杂产权争议的官司往往需要更多的时间和精力,因此律师费也相对较高。

    4. 诉讼阶段:律师费的计算还与诉讼的不同阶段有关。律师费可以根据案件进行阶段性计算,包括起诉阶段、庭审阶段和执行阶段等。

    以上仅是大致的律师费计算原则,具体的费用标准和计算方式可能会因地区、律师事务所和案件具体情况而有所不同。在寻找律师时,应仔细了解律师事务所的费率标准,并与律师进行详细的咨询,以便明确具体的律师费用。律师费用也需要双方签订书面协议,并在合同中明确费用计算方式和支付方式,避免产生后续的纠纷。

  • 轻描闲笔
    轻描闲笔

    法律分析:不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下:1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%;50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%;100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%;500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%;1000万元以上1-2%。

    法律依据:《律师服务收费管理办法》 第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。

  • 容止
    容止

    法律主观:诉讼费 由败诉方承担,案件受理费标准:财产案件根据 诉讼 请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。 《诉讼费缴纳标准》:执行金额或者价额不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至500万元的部分,按照1%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.5%交纳;超过1000万元的部分,按照0.1%交纳。法律客观:《民事诉讼法》第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

  • 山河
    山河

    法律主观:房产纠纷律师费用收取标准是:涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费,10万元以上—50万元部分(含50万元)为4-6%,50万元以上—100万元部分(含100万元)为3-5%,100万元以上—500万元部分(含500万元)为2-4%,500万元以上—1000万元部分(含1000万元)为1-3%,1000万元以上为1-2%。法律客观:《律师服务收费管理办法》

    第九条

    实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。《律师服务收费管理办法》

    第十条

    律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

    按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

    计时收费可适用于全部法律事务。

  • 冷清秋
    冷清秋

    关于房产确权律师费,各地各律师所收费标准不同。

    房产确权属于房产纠纷,房产纠纷律师收费标准:

    各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。

    一、按计时收费方式收费的收费标准:

    200-3000元/小时。

    二、按计件收费方式收费的收费标准:

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收

    5万-10万(含10万元):8%

    10万-50万(含50万元):5%

    50万-100万(含100万元):4%

    100万-500万(含500万元):3%

    500万-1000万(含1000万元):2%

    1000万-5000万(含5000万元):1%

    5000万元以上:0.5%

    三、收费说明:

    1.上述收费标准允许上下浮动20%。

    2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

    房屋确权

    是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

    房屋确权的办理流程

    1、房屋确权是否必须是户主。2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化,在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础,所以是以家庭为单位确权登记,一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认,与其他家庭成员一样,都是共同承包人而已,没有什么特殊的权力。

    2、房屋确权后是否可以买卖。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。

    3、房屋确权发证的工作程序。办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份,图纸一式三份,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人。

    4、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

    5、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

    6、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。

    7、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

    8、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审批,填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。

    法律依据

    《国家发展改革委、司法部关于印发的通知》

    第十四条 

    律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。

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